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Wohnen in gepflegter Umgebung im 1 OG 1
Kaufpreis: € 48.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 352,60Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem reinen Wohngebiet und mit Blick ins Grüne - die günstige Einstiegsimmobilie für Sie!
Auf rund 68 m² erstreckt sich die Wohnung im Erdgeschoss über das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, die Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Diele sowie das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer.
Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie in der Küche.
Die Rasenfläche hinter dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Bewohner bestimmt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist gut ausgestattet mit
- PVC-Boden in Wohnzimmer, Küche und Diele,
- Schlaf-und Kinderzimmer,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
- Innentüren in Naturholz (Limba) an weiß lackierten Rahmen, teilweise mit Glasausschnitt,
- Waschmaschinenanschluss in der Küche,
-Gas-Zentralheizung,
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in Breyell, dem mit knapp 8.000 Einwohnern drittgrößten Ortsteil von Nettetal, innerhalb eines reinen Wohngebietes mit überwiegender Mehrfamilien- und Reihenhausbebauung.
Breyell bietet Ihnen diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Gesamtschule Nettetal sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Bergerfeld am Ortsrand Breyells beherbergt neben verschiedenen Industrie- und Handwerksbetrieben einige weitere Fachmärkte.Im benachbarten Ortsteil Lobberich erwarten Sie vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten, auch die Kreisstadt Viersen und Mönchengladbach sowie die niederländische Stadt Venlo sind jeweils nur wenige Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nachbarschaft sowie den Bahnhaltepunkt Breyell gut, auch auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 61 gelangen Sie jeweils binnen weniger Minuten.
Sonstige Angaben
Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist in Terminabsprache mit uns jederzeit möglich
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00