Wohnen in exponierter Lage von Bielefeld 1

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 266.26 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1621 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 266.26 m²

Grundstück: ca. 1621 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lage:
Ruhige 1 A Wohnlage am Teutoburger Wald.
Eine der exponiertesten Wohnstraßen Bielefelds, im Westen der Stadt gelegen,
Innenstadt und Wald in der Nähe, hochwertige Bebauung in der Nachbarschaft

Gebäude:
Klassische Doppelhaushälfte über 3 Etagen im Villenstil der 60 er Jahre mit Klappläden, Wintergarten, hohen Räumen, Eiche Parkett, schöner alter Schiebetür zwischen Wohn- Essbereich, derzeit aufgeteilt in 2 Wohnungen mit Gästeappartement im Hanggeschoss, sehr großes Grundstück von
aus dem Baujahr 1952.
Das Haus umfasst 2 Etagen mit 2 zusätzlichen Wohnräumen im Souterrain. Eventuell ausbaufähiger Dachboden.
Das uneinsehbare Grundstück umfasst ca. 1.621 m² und ist von der Wertherstr. aus zu erreichten und befahrbar, Fußweg zur Seite Sieben Hügel.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Vorderansicht des Hauses ist im Villenstil gestaltet mit Klappläden und einer klassischen Fassade
Massive Eichentüren, Eiche Parkett und schöne Heizkörperverkleidungen wurden verbaut.
Eine wunderschöne geschwungene Eichentreppe führt in die oberen Etagen

Heizung: Im Jahre 2005 wurde eine neue Gasheizung mit Wasserspeicher eingebaut.

EG: Ca. 120,87 m ² Wohnfläche. Im Erdgeschoss wurde Eiche Parkett verlegt.
Hier befinden sich eine Diele, ein Wintergarten, ein großes Wohnzimmer mit Schiebetür zum Esszimmer,eine Küche, ein Gäste WC, ein großes Schlafzimmer mit kleinem französischem Balkon und Bad en Suite

1.OG: Ca. 106,99 m² Wohnfläche (zurzeit vermietet) Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit gleichem Zuschnitt ohne Raumöffnung vom Wohn- zum Esszimmer

Dachboden: Abstellfläche

Hanggeschoss:2 Wohnräume mit großen Fenstern, Dusche + WC(ca. 38,40 m²)

Keller/: Im Keller befinden sich 4 Kellerräume

Garage: 2 Garagen, überdachter Unterstand

Zustand: Baujahrbedingter Zustand, teiweise Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen notwendig.