Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Landsberg am Lech (Kreis)
WOHNEN IN EINER UMGEBAUTEN SCHEUNE - LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
WOHNEN IN EINER UMGEBAUTEN SCHEUNE -- LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN
Die Wohnung befindet sich in einer ehemalige Scheune, die 1950 erbaut und in den 90igern in ein Haus mit 3 Einheiten umgewandelt wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ermöglicht es dem Liebhaber dieses Objektes ein gemütliches, offenes Wohnen auf 3 Ebenen.
Neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sowie Zugang zum Süd-Balkon, befinden sich auch die Küche, der Haushaltsraum und das Gäste WC im 1 OG.
Offen und lichtdurchflutet bilden Küche, Essbereich und Wohnzimmer zusammen einen großen, freundlichen Raum. Besonders lauschig ist es auf dem großen Süd-Balkon, der vom Wohnbereich aus zu betreten ist und einen Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen in offener Bauweise:
1. OG: Flur / Abstellraum / Küche / Gäste WC / Wohnen / Balkon
2. OG: Bad mit WC / Schlafen oder Arbeiten
3. Empore: Schlafen oder Arbeiten
Ausstattungsbeschreibung
+ hochwertige Halogen-, Edelstahl- oder LED Leuchten
+ im Bad OG wurden 2012 neue Dachfenster Holzkern/Kunsstoffummantelt eingebaut
+ Feinsteinboden im 1. OG
+ Esche-Massivparkett,
+ Massivholzdielenboden
+ Treppen in Esche massiv
+ Einbauküchezeile mit Essplatz
+ Schwedenofen mit Backfach auf massiver Schieferplatte
+ 8000l Öltank für 2 Wohneinheiten.
+ Gäste WC mit Fenster und Einbauschrank
+ eigener KFZ-Stellplatz im Grundstück
+ Balkonseite Holz-Alu-Fenster
+ eigener Zugang über Aussentreppe
+ Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet für 750,-€/ plus NK
+ gemeinsamer Fahrradraum
+ Gemeinschaftsgarten im vorderen Bereich
Lage
WEIL - ORTSTEIL GERETSHAUSEN
Die Wohnung hat eine sehr ruhige Südlage. Freier Blick ins grüne.
Ideal für Pendler nach München.
+ 10 Autominuten nach Geltendorf, von da aus sehr gute Anbindung nach München mit der Regiobahn oder S4 in ca. 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt
+ die Ortschaft bietet einen Fischweiher, wo Sie frischen Fisch kaufen können.
+ Weil ist ca.3 Autominuten entfernt und bietet einen Bäcker, Ärzte und eine Bank.
+ Landsberg am Lech erreicht man in ca. 10 Autominuten
Sonstige Angaben
Fazit : Eine Wohnung mit dem speziellen Reiz, anders zu sein als alles andere !!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen