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Wohnen in einer ruhigen Umgebung 1

Preis: 235.000,00
Region: Rothenbuch, Bayern
Anzeige vom: 18 April, 8:47
Aufrufe: 1
ID: b1bQmex6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 221 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 900 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 221 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße mit Hanglage, abseits der Hauptstraße steht dieses große Zwei- bis Dreifamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist in den 70er Jahren gebaut worden. In den 80er und 90er Jahren wurden Teilrenovierungen wie Fußböden, Türen und Fenster durchgeführt.
Im Jahr 1998 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Erdgeschosswohnung bekam zusätzlich einen gemütlichen Kachelofen. Damit die Wärme auch im Haus verbleibt, haben die Eigentümer außen einen Vollwärmeschutz von 6 cm aufbringen und das Haus neu verputzen lassen.

Aufgrund der Raumaufteilung ist eine vielfältige Nutzung denkbar. Die neuen Eigentümer können Wohnungen zusammenlegen oder auch alle drei Einheiten getrennt voneinander bewohnen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind identisch und verfügen jeweils über ca. 88 m². Das Dachgeschoss komplettiert die Wohnfläche mit einer gemütlichen Wohneinheit, die gerade für jüngere Bewohner ein ideales, eigenes Reich darstellt.
Das Haus wird ergänzt durch zwei sonnige Balkone auf der südlichen Längsseite und ist voll unterkellert.

Der Käufer findet eine gepflegte Substanz vor, auf die er gut aufbauen und bei Bedarf modernisieren kann. Der Leitsatz könnte heißen:
Nichts muss, aber einiges kann angegangen werden!

Das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattungsbeschreibung

freistehend

Sonstige Angaben

* Passender Preis für ein großes Haus mit sonnigem Grundstück
* Drei getrennte Wohnungen - sonnig und hell
* Ideal für die große Familie oder auch zur Vermietung
* Sofort frei

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998

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