Wohnen in der Werdervorstadt! 2

Kaufpreis: € 56.000,00

Wohnfläche: ca. 43.3 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 56.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43.3 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Objektbeschreibung

Das Vorderhaus wurde 2004 umfassend saniert. Das gesamte Haus sowie die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Balkonanlage wurde 2015 saniert. Angaben nach der EnEV 2014 Vorderhaus:Verbrauchsausweis, Befeuerungsart Gas, Bj. 2005 , Energieverbrauchskennwert 89,5 kwh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Angaben nach der EnEV 2014 Hinterhaus :Verbrauchsausweis, Befeuerungsart Gas, Bj. 1922, Energieeffizienzklasse F, Endenergieverbrauch 194,1 kwh/(m²a). Der angegebene Preis ist nicht verhandelbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Ausgestattet ist diese Wohnung mit Laminat, einer zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche, weißen Stiltüren und einem Duschbad mit Fenster. Die Wohnung ist mit Laminatboden und einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Fenster. Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Begründung des Wohneigentums vermietet und ist aktuell an den gleichen Mieter/Mieterin vermietet. Für die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf gilt deshalb die 3-jährige Kündigungsbeschränkung gemäß § 577a (1). Sie können also erst nach Ablauf von 3 Jahren seit der Veräußerung die Eigenbedarfskündigung gegenüber diesem Mieter mit der dann geltenden Kündigungsfrist gemäß des bestehenden Mietvertrages vornehmen. Kommt es nach der Veräußerung zu einem neuen Mietvertrag mit einem anderen neuen Mieter gilt diese Kündigungsbeschränkung von 3 Jahren nicht. Der jetzige Mieter/Mieterin hat zudem ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Ein neuer Mieter hat dieses Vorkaufsrecht nicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Werdervorstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern