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- Wohnen in der Superlative - Treten Sie ein und Sie befinden sich in einer anderen Welt !
Kaufpreis: € 824.500,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 902 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 824.500,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57%, inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 902 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2008 von den jetztigen Eigentümern gebaut und mit vielen Highlights ausgestattet. Zu denen gehören unter Anderem die außergewöhnliche Esszimmer-Terrasse mit neuem Pellet-Ofen. Dies ist ein offen gestaltetes Esszimmer, das im Sommer durch die großzügigen Glaselemente zu einer wunderschönen Terrasse umgewandelt werden kann.
Das Haus besteht aus zwei Etagen.
Im EG befindet sich der offene Eingangsbereich, das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche und dem besonderen Esszimmer, das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (+Wanne,+Dusche) und Ankleidezimmer, das Arbeitszimmer, 2 Abstellräume, der HWR und das Gäste-WC. Die Doppelgarage und ein separates Gäste-WC können über das Terrassen-Esszimmer erreicht werden.
Im OG liegen zwei weitere Schlafzimmer mit einem großzügigem Badezimmer mit Dusche und einem kl. Abstellraum.
Der Garten ist ein japanischer Traum! Er verfügt über einen großen beheizbaren Koiteich, der durch seine besondere Filteranlage auch als Schwimmteich genutzt werden kann. Zu dem wurde alles mit viel Grün und Liebe zum Detail gestaltet (Bambus-Zaun, Olivenbäume mit separaten Wintergarten, auffällige Teichbepflanzung, Holz-Terrasse).
Ein geräumiger Keller mit 3 Zimmern inkl. Sauna bietet zusätzlich ausreichend Raum für Hobbies oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Ausstattung / Materialien
- Esszimmer-Terrasse mit verschiebbaren Glaselementen und Pelletofen
- 4 Schlafzimmer
- 2 gr. Bäder und 2 Gäste-WCs
- Elternschlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche und Wanne
- Nutzung von Erdwärme und Wandheizung + Fußbodenheizung
- ruhige Lage / Sackgasse
- Wasserzisterne / Wasser-Entkalker
- Solaranlage auf dem kompletten Dach
- wunderschön angelegter, japanischer Garten mit beheizbarem Koiteich
- sep. Wintergarten für Olivenbäume
- Sauna im Keller
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Sicherheitsschloss / Alarmanlage
Lage
Die Gemeinde Bexbach mit ca. 17.618 Einwohnern besteht aus den 6 Gemeindebezirken Oberbexbach, Frankenholz, Höchen, Niederbexbach, Kleinottweiler, Bexbach selbst und liegt im Saarpfalz-Kreis zwischen den beiden Kreisstädten Homburg und Neunkirchen, etwa 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Bexbach ist durch die Autobahnanschlüsse zur A 6 und A 8 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Zudem verläuft die B 423 (Bundesgrenze Frankreich MandelbachtalAltenglan) durch den Bexbacher Stadtteil Kleinottweiler.
Vom Bahnhof Bexbach, dem ältesten Bahnhof des Saarlandes, aus verkehren auf der Strecke HomburgNeunkirchen ganztägig Regionalzüge nach Homburg sowie in Gegenrichtung nach Neunkirchen (Saar), Illingen (Saar) und zeitweise auch umsteigefrei nach Saarbrücken. Sie ermöglichen so eine Anbindung an den Fernverkehr der Deutschen Bahn.
Darüber hinaus findet man hier eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten, Grundschule und verschiedene Sportstätten.
Zu den wichtigsten Baudenkmälern und Sehenswürdigkeiten in Bexbach gehören unter anderem der Hindenburgturm, das Saarländische Bergbaumuseum, der Blumengarten oder auch der Stadtpark Grüne Lunge.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland