"WOHNEN IN DER STADT!" 4

Kaufpreis: € 263.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 263.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision ! inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Objektbeschreibung

Die kürzlich fertig gestellte zwei Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Gengenbach. Die alte freie Reichsstadt liegt in der Vorgebirgszone des mittleren Schwarzwalds am Rande des Kinzigtals. Das Stadtbild bestimmen die zahlreichen Türme, Fachwerkhäuser und die schmalen Gassen mit Ihren malerischen Winkeln und Ecken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Der Stadtkern mit Cafés und Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gebäude besticht durch freundliche an die umliegende alte Bausubstanz angepasste Architektur und der schön gestalteten Aussenanlage. Das Haus verfügt über einen rollstuhlgerechten Aufzug. Der grosszügige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich 20.000,-- ? kostet. Die Wohnung wird mit besten Materialen wie Parkett (Eiche Schiffsboden), Fliesenboden (30 x 60), in jedem Zimmer Telefon- und Fernsehanschluss, Dusche mit Echtglasabtrennung, Bäder mit Deckeneinbauleuchten und Waschtischunterschrank, elektrische Markise und vielem mehr ausgestattet. Das Haus wird mit einer Holzpelletsheizung in Verbindung mit einer Fussbodenheizung betrieben. Die Fussbodenheizung eröffnet vielfältige Möglichkeiten bei der Möblierung. Eine ideale Stadtwohnung für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

zzgl. TG-Platz für ? 20.000,--
Stellmöglichkeiten: Fahrrad- und Trockenraum und Keller
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: kurzfristig möglich
Zentrumsnah und ruhig

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1