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Wohnen in der Natur - Top Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - Tierhaltung möglich!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 295.05 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2489 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 295.05 m²
Grundstück: ca. 2489 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiges Anwesen - tolles Grundstück - wunderschön Wohnen im Südschwarzwald...
Sie suchen ein großes Anwesen mit Ausbaupotenzial, großem Grundstück und einzigartig schönen Ausblick in die Natur? Dann freut es uns Ihnen dieses tolle Angebot unterbreiten zu können.
Stellen Sie sich vor, Sie trinken Ihren Kaffee am Samstagmorgen und können vom Südbalkon oder der Westterrasse, den unverbauten Blick ins Albtal und die wunderschöne Umgebung des Südschwarzwalds genießen...
Das Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Punkten technisch auf den neuesten Stand gebracht und beherbergt aktuell zwei große Wohnungen und das Dachgeschoss kann noch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Neben dem Wohnraum bietet das Grundstück mit über 10.000m² Fläche (Grundstück und Weideland) die Möglichkeit, weitere Wiesen und Wälder in naher Umgebung hinzuzukaufen. Tierhaltung (Pferde etc.) ist problemlos möglich. Am Haus selbst, wurde vor Jahren ein Vollwärmeschutz an der West- und Nordseite angebracht. Neben einem großzügigen Technikkeller, verfügt das Haus auch noch über eine Werkstatt nach Süden. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.
Auch an die Heizung hat der Vorbesitzer gedacht. Es steht eine Pellets- und Stückholzheizung zur Verfügung. Das Dach eignet sich auch für eine Solar- oder Photovoltaikanlage.
Interessiert? Rufen Sie mich bitte an. Gerne steht Ihnen der Objektbetreuer Herr Andreas Wischnewski, Tel. 0162 - 2645219 zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoß: ca. 136m² Wohnung, komplett saniert in 2007 mit Schwedenofen.
Erdgeschoß: ca. 158m² Wohnung, überarbeitungsbedürftig - grundsätzlich sofort bezugsfertig.
Dachgeschoß: ca. 80m² Raum, teilweise ausgebaut mit Balkon nach Westen.
Heizung: Pellets- und Stückholzheizung.
Lage
Der Erholungsort Dachsberg im Hotzenwald auf der Westseite des Albtals liegt auf ca. 543 bis 1105 Metern Seehöhe ca. 20 min. von Waldshut und der Grenze zur Schweiz. Die Dachsberglandschaft ist gekennzeichnet durch verschiedengroße Hochebenen, die terrassenartig nach Süden hin abfallen. Die meisten Ortsteile liegen auf ebensolchen Hochebenen. Ganz in der Nähe liegt St. Blasien mit seinem bekannten Dom, und das Naturschutzgebiet "Horbacher Moor".
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher