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WOHNEN IN DER MARIENSTRASSE, Neubau von 8 modernen Eigentumswohnungen in zentraler Innenstadtlage von Verden/Aller...barierrefrei mit Aufzug.

Preis: 259.000,00
Region: Verden, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 3:36
Aufrufe: 3
ID: Eyk57jY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 91.3 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.3 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017/18

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir beabsichtigen auf dem Grundstück Marienstraße 5 in Verden moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung zu errichten. Es entstehen 8
großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche von 96 bis 148 qm. Die Wohnungen
sind aufgeteilt in 3- bis 4-Zimmer und verfügen über großzügige Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Ein Fahrstuhl und einen barrierearme Bauweise und ein hoher energetischer Standard sind natürlich selbstverständlich.
Für jede Wohnung steht im Kellergeschoss ein XXL-Stellplatz in der Tiefgarage, Einzelgaragen und große Abstellräume zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet, mit z.B.:

...hochwertige Massivbauweise mit Verblendmauerwerk und Mineralputz....Kunstoffenster mit Dreifachverglasung.....Fahrstuhl mit Notrufsystem...Gegensprechanlage mit Videoüberwachung....hochwertige Sanitärausstattung......Fußbodenheizung....bodengleiche Duschen mit Echtglaswänden.... kontrolierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung...Solare Trinkwassererwärmung... usw.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge wie Parkett und Malerarbeiten errichtet und weisen einen großzügigen und durchdachten Wohnungszuschnitt mit hellen lichtdurchfluteten Räumen auf. Alle Wohnungen verfügen über ein geräumiges Bad mit Fenster und ein seperates Gäste-WC.

Lage

Das Baugrund liegt in zentraler ruhiger Lage in der Verdener Innenstadt, wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit Wochenmarkt, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Kultur-, Verwaltungs- und Freizeitzentren liegen in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt mit ihren zum Teil denkmalgeschützten Fachwerkhäuser und die Aller mit dem neu gestalteten Allerpark sind bequem zu Fuss zu erreichen. Ein Vorteil ist das der Verdener Hauptbahnhof sich nur einen Steinwurf entfernt ist.
Sichern sie sich eine Wohnimmobilie in dieser TOPLAGE. Neubauvorhaben in dieser Innenstadtlage sind eher selten.

Sonstige Angaben

Es sind bereits 5 Wohnungen reserviert.

Drei Dinge sind beim Kauf einer Immobilie wichtig.
1. Die Lage
2. Die Lage
und 3. Die Lage !!

Kaufpreise:
Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt ca. 2850,-€/qm

Beispeil 1: Wohnung 1: Erdgeschosswohnung mit 3-Zimmer, 91,3 qm Wohnfläche, Loggia 259.000,-€

Beispiel 3: Wohnung 3, Obergeschosswohnung mit 3-Zimmer, 105, 20 qm Wohnfläche, Balkon 303.000,-€

Die Kaufpreise der Tiefgaragenstellplätze betragen 19.000,-€

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