Wohnen in der City Saarbrücken Vivre à Sarrebruck Gut versorgt Neikesstraße 4.OG Nr 17 1

Kaufpreis: € 272.000,00

Wohnfläche: ca. 92.09 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 272.000,00

Käuferprovision: 2% + MWSt des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.09 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Gut versorgt !
Eigentumswohnungen mit bestmöglicher Gesundheits-u Alters-Infrastruktur in Saarbrücken; Krankenhäuser , Ärzte und Seniorenheime in unmittelbarer Nähe, die bestmögliche Gesundheits-und Alterpflege-Infrastruktur die man sich wünschen kann und trotzdem kann man selbtbestimmt im der Eigentum leben !

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Ausstattungsbeschreibung

Sehr hochwertige Aussattung, die auch nach Ihren Wünschen und Vorstellungenausgeführt werden !

1. Grundstück
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil St.Johann, nur wenige Gehminuten vom Zentrum/St.Johanner Markt, dem Naherholungsgebiet Staden und dem Nauwieser Viertel entfernt. Das ebenfalls fußläufig erreichbare Saarbahnnetz bietet Anbindung an den regionalen und überregionalen Personenverkehr, die Autobahnanschlussstelle Bismarckbrücke ist in wenigen Minuten erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungen und kulturelle Angebote runden das urbane Konzept ab.
2. Objektbeschreibung
Auf dem ca. 2000 m2 großen Grundstück wird auf eine bestehende statische Grundsubstanz zurückgegriffen und es entsteht daraus ein hochwertiges und modernes Mehrfamilienhaus. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Abstellräume für Fahrräder, Waschraum und der Heizungsraum. Die Stellplätze und Carports für die PKWs befinden sich im Innenhof mit Zufahrt über die Neikesstraße. Alle Wohnebenen können mit einem Personenaufzug, welcher behindertenfreundlich ist, erreicht werden. Die Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Das Grundstück wird durch den Bauträger mit Medien wie Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Telefon und TV- Kabel voll erschlossen. Es werden die kompletten Planungsleistungen des Architekten, statische Berechnung mit Bewehrungs- und Schalplänen, Bodengutachten, Wärme-, Schall-und Brandschutznachweise sowie Bauleitung und technische Betreuung für die vertragsgerechte Erstellung komplett erbracht.

Der ENERGIEAUSWEIS wird bei Neubauten erst nach Fertigstellung erstellt !
Bewegt sich aber um +/- kfw 70

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage ..in Nachbarschaft vieler Schulen Kindergärten mit Blick über die Dächer, rmit Aussicht auf das Wahrzeichen von Saarbrücken und das Nauwieser Viertel

Le chef-lieu régional de la Sarre, au cur de lEurope, est un important centre économique et culturel de la région transfrontalière Sarre-Moselle. Ville universitaire, ville de congrès et dexpositions, ville commerçante, Sarrebruck a plusieurs cordes à son arc : en effet, nombreux sont les festivals et musées de renom ainsi que les manifestations culturelles.
Habiter dans la Neikestraße, en plein centre-ville !

Sonstige Angaben

Les appartements
Les appartements grand standing (F2, F3 ou F4, dune superficie allant de 81 à 147 m2) séduisent tout visiteur de par leur clarté et leur ouverture, ce qui laisse à chacun le soin dagencer le tout à sa guise. Au programme : 2 penthouses et 28 appartements avec loggia ou terrasse de différentes tailles. Des abris-voitures, voire des places de stationnement, sont également prévus.

Verkaufsliste Neikesstrasse, Saarbrücken 15.12.2014
alle Preise incl.1x Kellerraum

EG
Wohnung 1 89,30m² 215.000 €
Wohnung 2 101,09m² 244.000 €

1. OG

Wohnung 5 89,56m² 235.000 €
Wohnung 7 84,91m² 222.500 €
Wohnung 8 81,76m² 214.000 €

2. OG
Wohnung 12 81,76m² 223.000 €

3. OG
Wohnung 14 115,81m² 329.000 €
Wohnung 15 84,91m² 241.000 €

4. OG
Wohnung 17 92,09m² 272.000 €
Wohnung 18 118,32m² 349.000 €
Wohnung 19 84,91m² 251.000 €
Wohnung 20 81,77m² 241.000 €

5. OG
Wohnung 21 89,56m² 274.000 €
Wohnung 22 118,14m² 361.000 €
Wohnung 24 81,76m² 250.000 €

6. OG
Wohnung 28 81,76m² 263.000 €

DG (Penthouse)

Stellplätze 12.000.- €/ St

Carpot 6 St 16.000.- €/ St

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.20