Wohnen in Creußen: Großzügige und hochwertige 2-Zi-Penthousewohnung mit Dachterrasse und EBK

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 91.2 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 1. September 2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 810,00

Nebenkosten: € 220,00

Kaution: € 2 Kaltmieten = 1.180 EUR

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.2 m²

bezugsfrei ab: 1. September 2016

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 30.51 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnanlage inmitten einer wunderschönen, parkähnlichen Gartenlandschaft mit Wanderwegen und Teich

Nachfolgend noch einige Vorzüge dieser Wohnanlage:
Nachhaltigkeitskonzept mit KfW 70-Standard (niedrige Betriebs- und Heizkosten)
3fach verglaste Fenster
doppelter Schallschutz (DIN 4109)
barrierefreie Planung mit schwellenlosen Übergängen zu allen Räumen sowie Balkon, Terrasse und Aufzug
seniorengerechter Komfort-Aufzug bis in die Kellerebene
hochwertige Steinbodenbeläge in den Zugangs- und Treppenhausbereichen
Videosprechanlage mit Kamera
Friseur und Arztpraxen im Objekt

Auf Wunsch könnte kostenpflichtig das Service- und Betreuungsangebot der Gemeinnützigen Paritätischen Altenhilfe GmbH Nordbayern sowie die ambulante Pflege in der Wohnung (bis inkl. Pflegestufe 3) durch die Diakoniestation Pegnitz-Creußen hinzugebucht werden.

Eine generelle, monatliche Servicepauschale fällt nicht an!

In der Wohnanlage ist ebenfalls das Albert-Schweitzer-Seniorenzentrum mit stationärer Altenpflege, betreutem Wohnen sowie Kurzzeitpflege untergebracht (siehe hierzu auch nachfolgenden Link http://creussen.paritaet-bayern.de/start/).

Lage

95473 Creußen
Austraße

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage in Creußen. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Durch seine Nähe zu Bayreuth (ca. 10 km) und seine gute Verkehrsanbindung (u. a. Bahn, Bus und über einen Radweg) ist Creußen ein beliebter Wohnort für alle, die dem stressigen Treiben in der Stadt entfliehen und doch die Nähe zur Stadt bewahren wollen.

In Creußen befinden sich zwei Kindergärten sowie ein Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen sind im benachbarten Bayreuth oder Pegnitz ansässig.

Sonstige Angaben

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Impressum Angebot von Daniela Schulze Immobilien
Brunnenstraße 10
95444 Bayreuth

Tel. 0921-7303665 oder 0179-5964834
Fax 0921-7303667
Email: [email protected]

Vertretungsberechtigter: Daniela Schulze
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bayreuth - Amt für öffentliche Ordnung
Handelsregister: nicht eingetragen
Handelsregisternummer: nicht eingetragen

Internetportal: Alexander Thiem Immobilien (siehe Button Impressum)

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Raumaufteilung:
* ansprechender und großzügiger Grundriss
* helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
* sehr große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick (Sonnenschein von morgens bis abends)
* viel Licht durch großzügige Fensterflächen
* Küche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche (Ceranherd, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine)
* Bad mit barrierefreier Dusche
* Abstellraum in der Wohnung
* Rollläden und Jalousien mit leisem, elektrischem Antrieb und Steuerung
* in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
* Parkett- und Fliesenfußböden in der gesamten Wohnung
* Waschraum mit Waschmaschinenanschluss im Haus

Monatliche Mietkonditionen
Kaltmiete: 590 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 220,00 EUR
Miete Carport: 45 EUR

Kaution: 2 Kaltmieten

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.

Bei Interesse an der Wohnung werden folgende Mieter-Unterlagen UNBEDINGT benötigt:

- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
- aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
- drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise, Rentenbescheid)