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Wohnen in bester Rainer Altstadtlage - 2-ZKB mit Dachgarten - Erstbezug
Kaufpreis: € 276.670,00
Wohnfläche: ca. 89.19 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 276.670,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.19 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Herzen von Rain baut die beyer beteiligungs GmbH für Sie exklusive Eigentumswohnungen in idylllischer Altstadtlage.
Durch eine moderne Bauweise entsteht im Altstadtbereich eine außergewöhnliche Wohnanlage mit ingsgesamt 11 Wohneinheiten und eine attraktive Bürofläche im Erdgeschoss.
Die Wohnflächen liegen zwischen 65m² und 200m² und verfügen über zwei bis vier Zimmer.
Das Projekt profitiert von der langjährigen Erfahrung der Firma Beyer.
Das Gebäude fügt sich harmonisch ins Stadtbild und bedient gleichzeitig höchst bautechnische und energetische Ansprüche.
Jede Wohnung wird über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung individuell be- und entlüftet. Dies spart nicht nur Engerie, sondern sorgt auch für ein gutes und gesundes Raumklima. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen verfügen über einen großen Wohn-Essbereich wahlweise mit geschlossener oder offener Küche, ein Gäste-WC, sowie einen Balkon, eine Loggia eine Terrasse oder Dachterrasse, wie auch Wohnen über zwei ebenen oder einen eigenen direkten Zugang über den Grottenweg.
Ein ebenerdiges Parkdeck mit direktem Zugang zum Treppenhaus und Fahrstuhl ist eine besonderheit dieses Objektes.
Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugehörig.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Ihre neue Wohnung bietet:
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 89,19 m²
- lichtdurchflutete Räume durch große, dreifachverglaste Fensterflächen
- Terrasse und Dachgarten
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fußbodenbeläge
- ebenerdiges Parkdeck
- Aufzug
- auf Wunsch barrierefrei
- KFW-55-Haus
Wir unterstützen Sie bei der verwirklichung ihrer Traumwohnung!
Profitieren Sie von den individuellen Ausstattungs- sowie Anpassungsmöglichkeiten der Wohnung und deren Raumaufteilung.
Besichtigungstermine:
Gerne informiere ich Sie persönlich über unser neues Projekt in der Burggasse,
Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie mich unter der Telefonnummer 09090 / 94 977 10 oder 0160 / 96849514
Sabine Ludwig
leitung vertrieb
beyer beteiligungs GmbH
Rain:
Rain liegt idyllisch an der Donau- Lech- Region udn gehört zu den Mitgliedsorten der Romantischen Straße.
Die kleine Stadt hat einiges zu bieten:
- Bahnanbindung Richtung Donauwörth/Neuburg/Ingolstadt
- Verkehrsanbindung B16 mit Anschluss an die B2 in Donauwörth
und die A8 bei Ingoslstadt.
- Busverbindungen in alle umliegenden Ortschaften.
- Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken.
- geselliges Vereinsleben und Sportangebote.
- kleine Geschäfte, Bäcker, Metzger, Wochenmarkt, Supermärkte
- vielseitiges berufliches Angebot in und um Rain.