Wohnen in bester Lage in einem Haus mit Atmosphäre!

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 309 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 82 m²

Grundstück: ca. 309 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 250.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Stadtteil Hoheluft von Rendsburg. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat. Wir biegen rechts in eine kleine Sackgasse. Ein älterer Herr überquert winkend die Straße, er nickt unserem Auto, das gemütlich bei Tempo 30 rollt, wohlwollend zu und seine Lippen formen lautlos einen freundlichen Gruß. Dann sind wir da.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein, oder ein älteres Paar, das sich nach dem Auszug der Kinder verkleinern möchte.

Dieses Haus mit Baujahr 1958 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer zwei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer (15 m²), das oben liegt und ein weiteres mit etwa 10 m² in einem Grundriss, mit dem man gut leben kann.

Das Wohnzimmer. In seinem XXL-Format mit 32 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.

Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar. Das Bad ist schlicht, mit einer Badewanne und hat auch Tageslicht. Tipp: ein LED-Lichtband in der Decke würde spannende Akzente setzen und das Bad aufwerten.

Unten im Vollkeller ist Platz für Trockenwäsche, Technik & Töpferwerkstatt. Alles nur Vorschläge, nutzen Sie das reichhaltige Platzangebot, um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die Megaentspannung. Helle Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends und guckt nach Südwesten.

Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung für Ihren PC produziert. Klicken Sie auf diesen Link zum Rundgang: https://ogulo.de/tour/1716/q1A7y4l3

Ausstattungsbeschreibung

Das 1958 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und gepflegt.

Die Kunststofffenster (1996), die Dachdeckung (1996) und die Elektro- und Wasserleitungen (2010) entsprechen dem heutigen Standard. Die Außenanlagen wurden 2010 attraktiv neu gestaltet, unter anderem durch einen Friesenwall vor der Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert, welcher auch über eine Außentreppe erreichbar ist. In den drei gefliesten Räumen befindet sich unter anderem ein weiteres gut ausgestattetes Duschbadezimmer.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 zentral beheizt. Ein eigener PKW- Stellplatz unter einem geräumigen Carport rundet das attraktive Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses reizvollen Objekts kennen zu lernen!

Lage

Das Haus liegt im Westen der Kreisstadt Rendsburg, nur einen Steinwurf vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt. Die Ringstraße mit nur einer Zufahrt ist eine reine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und bietet Ihnen ein Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Rendsburg ist eine Kreisstadt mit derzeit ca. 30.000 Einwohnern und mit Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde und liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Mit den unmittelbar angrenzenden Kommunen ist die Kreisstadt kulturelles und wirtschaftliches Zentrum von rund 70.000 Bewohnern.

Die Kreisstadt bietet ein umfang- und variationsreiches kulinarisches und gastronomisches Angebot, das allen Wünschen gerecht wird. Unterkünfte gibt es in der Region in jeder Kategorie. Individualtouristen, Tagesgäste und Gruppen sind gleichermaßen willkommen. Aber auch für Kongresse und Tagungen sowie für Veranstaltungen eignet sich diese Stadt hervorragend, da entsprechende Räumlichkeiten in fast jeder Größe zur Verfügung stehen.

In Rendsburg finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen, die Imland-Klinik sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse.

Als Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung gilt Rendsburg insbesondere auf Grund der vielen Überquerungsmöglichkeiten des Nord-Ostsee-Kanals. Neben dem in den 1960er Jahren eingeweihten Kanaltunnel gibt es die Schwebefähre, die Fähre Nobiskrug, und die Rader Autobahnbrücke. Der Fußgängertunnel ermöglicht Radfahrern und Fußgängern die Unterquerung ohne Fähre.

Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz über das Autobahnkreuz Rendsburg sind Hamburg in gut 70 Minuten und die Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten zu erreichen. Aber auch die dänische Grenze können Sie nach rund 30 Minuten passieren.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team Rendsburg

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert