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Wohnen in beliebter, ruhiger Lage

Preis: 395.000,00
Region: Haibach, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 12:24
Aufrufe: 1
ID: 2y7mXqp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 656 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 656 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 159.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1968 erstellt und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Waldrandlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Außerdem haben Sie eine bequeme Anbindung mit dem Bus in die Aschaffenburger Innenstadt.

Das Wohnhaus wurde sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Diverser Investitionsbedarf ist jedoch vorhanden. So wurde damals eine Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) eingebaut, die aus energetischen Gesichtspunkten getauscht werden sollte. Außerdem war das Haus bisher von Rauchern bewohnt. Daher ist es sinnvoll die Bodenbeläge auszutauschen und die Tapeten zu erneuern. Auch die Bäder sind noch im baujahrestypischen Zustand.

1998 wurden doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster eingebaut.

Im Untergeschoss finden Sie neben den Kellerräumen eine Sauna sowie die Kellerbar.

Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher und bequem in der Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet genug Platz, um mit Freunden zu plaudern. Auch Ihre Kinder werden hier gerne spielen und toben.

Das Wohnhaus kann kurzfristig von den neuen Eigentümern übernommen werden.

Vom ausgebauten Dachgeschoss liegt leider kein Grundrissplan vor.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!

Ausstattungsbeschreibung

freistehend

Sonstige Angaben

* Großzügiges Wohnhaus mit schönem Garten
* Investitionsbedarf vorhanden
* Inklusive Doppelgarage
* Kurzfristig frei

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998

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