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Wohnen in beliebter Lage!
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 230 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1999 erstellt und befindet sich in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage des Aschaffenburger Stadtteils Obernau.
Das moderne Haus bietet viel Platz und verfügt über eine großzügige Zimmeraufteilung. Über den großen Eingangsbereich, von dem auch das Gäste-WC zugänglich ist, gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Essbereich. Der hochwertige, pflegeleichte Parkettboden verleiht ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte wird dem neuen Eigentümer kostenlos überlassen.
Von der Küche gelangt man direkt auf einen kleinen vor dem Haus befindlichen Freisitz mit gepflastertem Boden, umgeben von Büschen und einer grünen Hecke als Blick- und Sichtschutz. Dort könnte man sich einen kleinen Kräutergarten vorstellen.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie über die große, überdachte Terrasse den Gartenbereich mit einer kleinen Rasenfläche und Büschen. Hier können sich die neuen Bewohner unter dem mit wilden Wein berankten Wind- und Sichtschutz erholen und die Ruhe weit weg von Verkehrslärm genießen.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem geräumigen Schlafzimmer zwei fast gleich große Räume, geeignet als Kinder- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne funktionell und großzügig ausgestattet.
Das Dachgeschoss beheimatet derzeit ein großes lichtdurchflutetes Studio. Die Dachfenster erlauben einen wunderschönen Blick in die nähere Umgebung, wo das Grün der gepflegten Grundstücke in der Nachbarschaft die Wohnqualität dieser Gegend natürlich betont. Dieser wunderschöne Raum ist auch mit hellem hochwertigen Holzparkett ausgestattet und kann als Büro, Galerie oder als weiterer exklusiver Wohnraum genutzt werden. Bei Bedarf kann man das Dachgeschoss mit wenig Aufwand auch in zwei separate Zimmer aufteilen.
Für die Beheizung des Hauses sorgt die Gaszentralheizung, die im Keller untergebracht ist.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in Ihrem Carport. Der dahinter liegende Schuppen steht Ihnen als Abstellraum zur Verfügung.
Der Außenanstrich wurde vor ca. vier Jahren erneuert. Die normalen Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten im Innenbereich können in dem leer geräumten Wohnhaus sofort beginnen und das Anwesen ist binnen weniger Tage neu renoviert bezugsfertig.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattungsbeschreibung
Grenzbebauung
Sonstige Angaben
* Familienfreundliche, ruhige Wohnlage
* Inklusive Carport und Küche
* Sofort frei
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern