* Wohnen in begehrter Wohnlage in LÜNEBURG-WILSCHENBRUCH * mit Garten und Garage

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 600 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne und charmante Objekt wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt. Es liegt auf einem Eckgrundstück mit geben überliegendem Wald. Diese begehrte Wohnlage befindet sich mitten in der Stadt und doch hat man hier die Idylle pur. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde mit einem Hochkeller/Souterrain ausgestattet.
Betritt man das Objekt über den Windfang, erreicht man dahinter den Flur mit lichtdurch-flutetem Wohn-Essbereich und gemauertem Kamin. Das große Terrassenfenster mit Schiebefunktion bietet reichlich Lichteinfall und den Ausgang auf die große Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten.
Weiter vom Flur aus, geht es sodann noch in die Küche mit Sitzplatz und ebenfalls großem Fenster und dahinterliegend in das Vollbad mit Fenster und am Ende des Flures in das Schlafzimmer.
Weiterhin begeht man über eine Treppe den Keller, in dem sich die Heizungsanlage, ein Abstellraum, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad befindet. In diesem sogenannten Souterrain hätte auch das große Kind genügend Platz und sein eigenes Reich.
Auf dem Grundstück finden Sie noch eine Garage und ein Carport zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
*ein nettes Häuschen für die kleine Familie*

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Holzfenster mit innenliegende Sprossen und abschließbar (1984)
- teilweise elektrische Außenrollläden
- gemauerter Kamin
- Vollbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Souterrain
- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat und Fliesen
- Innentüren - Eiche funiert
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gasheizung (1985) Wasserspeicher erneu. 2011
- Souterrain mit 1 Zimmer und Duschbad
- Kabelanschluss
- Bewegungsmelder am Haus und an der Garage
- Dachboden als Abstellfläche
- große Terrasse
- Garage und Carport
- schöner Garten
u.v.m.

Lage

Wohnen Sie im begehrten Stadtteil Wilschenbruch ini Lüneburg. Das Objekt liegt in ruhiger und idyllischer Wohnlage mit viel Grün drumherum und trotz dessen nahe am Stadtzentrum.
Diese Lage bietet eine gute Autobahnverbindung nach Hamburg von der B209 Richtung A39 sowie eine Bahnhofsanbindung für Hamburg-Pendler, die in ca. 8 Minuten erreichbar ist. Für Kinder und Jugendliche bietet diese Umgebung; Kindergarten und Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Nähe. Zum Einkaufen bietet sich das Einkaufszentrum am Bockelsberg an, hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten , wie Edeka oder Penny, eine Apotheke sowie eine Sparkasse und vieles mehr.