Wohnen in Bad Füssing!

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gemütlich und neuwertig!

So lautet die Devise bei diesen sechs 50m² großen Wohnungen, in denen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen können.
Diese charmanten Objekte bieten die idealen Voraussetzungen dafür. Sie finden sie in einer kleinen Pension in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend in Egglfing vor den Toren von Bad Füssing, nur 2,5 Km entfernt vom Johannesbad. Sie genießen absolute Ruhe und haben dennoch die Thermenlandschaft sowie das vielfältige kulturelle Angebot und alle weiteren Annehmlichkeiten des international bekannten Kurortes in unmittelbarer Nähe.

Das ursprünglich im Jahre 1973 erbaute Haus wurde in den letzten drei Jahren von der Eigentümerin komplett saniert, sodass heute neuwertige Wohnungen zum Erstbezug auf neue Eigentümer warten. Vier Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock, die über ein bequemes Treppenhaus zu erreichen sind. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen und lichtdurchfluteten Küche - Essen - Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Duschbad, indem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Eigene Zähler für Heizung und Wasser, ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.
Ein Hausmeister und eine Hausverwaltung kümmern sich um die Wohnanlage, sodass auch in Zukunft keinerlei Reparaturstau entsteht.

Der Energiekennwert beträgt 97,8 kWh ( m² a ); Klasse: C; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: verbrauchsbasiert;
Energieträger: Gas

Ihr Wunsch von einer kleinen Wohnung ist nun in greifbare Nähe gerückt! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 97.8 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Egglfing am Inn ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es liegt in der Pockinger Heide etwa 1,5 Kilometer südlich von Bad Füssing an der Staatsstraße 2110. Die davon abzweigende Staatsstraße 2117 überquert etwa einen Kilometer südöstlich den Inn und verbindet Egglfing mit dem am rechten Innufer gelegenen österreichischen Obernberg am Inn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, modernisiert