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Wohnen in aussergewöhnlicher Dimension: Exclusiver Neubau direkt am Golfplatz vor den Toren von Frankfurt!
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 273 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 273 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 57.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen kombiniert mit top-modernen, energetisch hochwertigen Baustandard. Neben der umfangreichen technischen Ausstattung (Lüftungsanlage, Solaranlage, zentrales Steuersystem, Fussbodenheizung, Sicherheitssystem mit Alarm,- und Videoanlage) besticht das Bauvorhaben durch seine insgesamt hochwertige Ausstattung (Parkettböden, exclusive Sanitärbereiche, umfangreiche Elektroinstallation, Vorbereitung für einen offenen Kamin usw.). Ein weiteres Highlight sind auf jeden Fall die Terrassen/Balkone mit tlw. unverbaubaren Blick, die Sie auf jeder Wohnebene vorfinden. Im Untergeschoss besteht ferner die Möglichkeit, neben der bauseits bereits vorgesehenen Dusche und dem weiteren WC, einen Wellnessbereich zu schaffen (Sauna/Dampfbad o. ä.). Das Erdgeschoss dominiert jeweils der beinahe 70 m² große Wohn/Ess,-und Küchenbereich. Selbstverständlich erreichen Sie vom Eingangsbereich aus auch direkt die zum jeweiligen Haus gehörende Garage. Ein geräumiges Gäste-WC wurde selbstverständlich ebenfalls installiert. Im Obergeschoss sind die beiden je über 24 m² großen Schlafzimmer (eines davon mit Terrassenzugang) und das über 10 m² große Masterbad ebenfalls geschmackvoll ausgestattet. Bodenhohe Fenster sorgen auch auf dieser Ebene für ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Das ausgebaute Dachstudio incl. einem weiteren Tageslichtduschbad und der jeweils über 25 m² großen Dachterrasse sind das abschliessende Highlight eines jeden Hauses.
Zur Verfügung stehen nur noch die Häuser 3 + 4 sowie 5 + 6 (Siehe Freiflächenplan). Eine Bezugsfertigkeit ist jeweils ca. 2 Monate nach Vertragsabschluss gewährleistet (individueller Innenausbau).
Lage
Aussergewöhnlich beschreibt die Lage dieses Wohnensembles nur unzureichend: Die exclusiven Häuser wurden direkt am Golfplatz von Groß-Zimmern errichtet. Das Clubhaus und die damit verbundenen Annehmlichkeiten finden Sie nur einen Steinwurf entfernt. Geniesen Sie die naturverbundene Lage in Kombination mit der einzigartigen Aussicht auf die Golfanlage mit dem jederzeit gepflegten Grün.
Groß-Zimmern selbst liegt wenige Kilometer östlich von Darmstadt. Innerhalb der sehr guten Infrastruktur stehen Ihnen hier z. B. drei Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule, sieben Kindertagesstätten und über 70 Vereine sowie ein Hallenschwimmbad zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten in jeglicher Form sowie Ärzte finden Sie ebenfalls vor Ort und in der näheren Umgebung.
Kurze Wege von Ihrem neuen Zuhause: Darmstadt ca. 10 min / Technische Universität Darmstadt ca. 17 min / Frankfurt am Main ca. 30 min / Flughafen Frankfurt am Main ca. 30 min.