Wohnen in absoluter Ruhe mit Weitblick

Kaufpreis: € 230.000,00

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 4256 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 4256 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Objektbeschreibung

Ein Vorzeigeobjekt, in dem man immer im Urlaub ist....mit Weitsicht und absoluter Ruhe
Das Haus wurde in 1976-1978 massiv gebaut, in den 90er Jahren umfassend saniert und fortlaufend im gehobenen Standard erhalten.
Es verfügt über drei Etagen, vier Terrassen, einen Kamin und viel Grün drumherum - hier rangieren Gemütlichkeit und Erholung an erster Stelle!

Man betritt das Haus im unteren Geschoss, ein Empfangsraum (ca. 13 m², die gesamte Wand wurde als Fensterfront gestaltet, mit herrlichem Blick ins Tal, auf den Urlauberort Unterschönau), der als Aufenthaltsraum dient, hier wird gegessen, genossen und "geknetscht". Im Anschluss geht es durch die Küche, von dort gerade aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum - hier ist auch die Ölheizung (BJ. 1993, neuer Brenner 2013) untergebracht, weiter am kleinen Bad (m. Dusche, Waschtisch) vorbei durchs große Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss (ca. 14 m²), ein separates WC ist vom Bad aus zu begehen, anschließend gelangt man über eine Wendeltreppe ich den eigentlichen Wohnbereich mit offener Küche ( Gesamtfläche: 62 m²). 7 Fenster bieten dem Besucher Licht und Ausblicke in das wunderschöne Thüringer Bergland. Ein Windfang läßt beim Begehen dieser Terrasse, ca. 43 m², zwei-seitig ums Haus gestaltet, die Kälte bzw. Wärme draußen.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, 1 WC, 1 Windfang und die dritte Terrasse (ca.17 m²) untergebracht.
Alle Fenster verfügen über Jalousien, im Dachgeschoss kann mit innenliegenden Rollos verdunkelt werden.

Das Haus hat ein Blechdach, welches gut isoliert und gegen Witterung geschützt wurde - (Lasierung alle 10-15 Jahre erneuern), eine vierte Terrasse nicht vom Haus aus zu begehen befindet sich rechts (von der Zuwegung aus gesehen) neben dem Haus mit ca. 47 m². Das Grundstück ist liebevoll und bedacht angelegt worden, mitunter befinden sich seltene Baumarten auf dem Hanggrundstück.
Der Blick über das gesamte Tal ist atemberaubend schön, man vergißt diese Aussicht nicht wieder...

Unbedingt zu erwähnen ist der Weg zum Haus. Durch den Wald und über Wiesen, ein Schotterweg unterhalb führt durch den dichten Fichtenwald, und ein festgefahrener Feldweg führt über brachliegende Wiesen. Im Sommer ist das alles wunderschön, idyllisch und wünschenswert, im Winter, weil dort kein Winterdienst fährt, sollte man ein Auto mit Allrad haben...

Lage

Unterschönau - Landkreis Schmalkalden-Meinigen, die idyllische Lage und die Nähe zum bekannten Rennsteig hat sich Unterschönau neben dem Winterurlauberparadies auch zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wander- und Mountainbiketouren etabliert.
Das gepflegtes Thüringer Dorf mit kleinem Flüsschen im Ortskern aht ca. 500 Einwohner.
Entfernungen: Schmalkalden ca. 15 km , ca. 20 Minuten mit dem PKW; Meinigen ca. 26 km, ca. 35 Minuten mit dem PKW
Einkauf: kleine Läden in der Umgebung, Viernau ca. 7 km, Oberhof ca. 12 km entfernt

Sonstige Angaben

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Käufer, auf Basis des Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum auf/Miete nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käufer-/Mieterprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 - 517 60 44 / Fax: 0362 - 517 90 45 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 - 517 60 44 / Fax: 03628 - 517 90 45 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.

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rechtsverbindliche Unterschrift /en

Stichworte:
Bundesland: Thüringen