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Wohnen im Zentrum von Auerbach in schöner, heller Wohnung ! 1

Preis: 113.000,00
Region: Auerbach-Oberpfalz, Bayern
Anzeige vom: 3 August, 2:34
Aufrufe: 1
ID: kyPkLgn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 113.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 113.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 265.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 4 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Zur Wohnung gehören zwei Einzel-Garagen.
Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden vorgenommen: Erneuerung von Innentüren, Fenstern, Bad, Fußböden, Heizkörpern und Küche. Die Eingangstür wurde bei den Sanierungsarbeiten ebenfalls erneuert.
Zur ruhigen Hofseite hin verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem man den Tag ausklingen lassen kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Zur Wohnung gehört eine schöne, neuwertige Einbauküche, ein sehr schön und aufwändig restauriertes Bad mit Fenster und Handtuchtrockner-Heizkörper. In der kompletten Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und Abstellraum.

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Auerbach. In drei Minuten ist man auf dem Marktplatz. Man kann alle Besorgungen zu Fuß erledigen. Auerbach liegt ca. 45 km nordöstlich von Nürnberg. Die Städte Pegnitz und Bayreuth erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Am Ort befinden Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter usw.

Sonstige Angaben

Im Wohnzimmer besteht bereits ein Durchbruch und eine Treppe in den Dachboden. Das Dachgeschoss ließe sich noch ausbauen und man könnte so den Wohnraum um ca. 25 qm erweitern.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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