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Wohnen im Zentrum von Auerbach in schöner, heller Wohnung ! 1
Kaufpreis: € 113.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 113.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 265.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese 4 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Zur Wohnung gehören zwei Einzel-Garagen.
Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden vorgenommen: Erneuerung von Innentüren, Fenstern, Bad, Fußböden, Heizkörpern und Küche. Die Eingangstür wurde bei den Sanierungsarbeiten ebenfalls erneuert.
Zur ruhigen Hofseite hin verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem man den Tag ausklingen lassen kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Zur Wohnung gehört eine schöne, neuwertige Einbauküche, ein sehr schön und aufwändig restauriertes Bad mit Fenster und Handtuchtrockner-Heizkörper. In der kompletten Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und Abstellraum.
Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum von Auerbach. In drei Minuten ist man auf dem Marktplatz. Man kann alle Besorgungen zu Fuß erledigen. Auerbach liegt ca. 45 km nordöstlich von Nürnberg. Die Städte Pegnitz und Bayreuth erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Am Ort befinden Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter usw.
Sonstige Angaben
Im Wohnzimmer besteht bereits ein Durchbruch und eine Treppe in den Dachboden. Das Dachgeschoss ließe sich noch ausbauen und man könnte so den Wohnraum um ca. 25 qm erweitern.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen