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Wohnen im Umgebindehaus in Herrnhut
Kaufpreis: € 34.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 770 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 34.000,00
Käuferprovision: 2.900 € inkl. 19% Mwst. vom Käufer zu entrichten. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 770 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Den Reiz eines Umgebindehauses wissen bereits viele Liebhaber zu schätzen. Zum Verkauf steht hier in einem Ortsteil von Herrnhut ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in halbseitiger Umgebindebauweise und teilweise massivem Mauerwerk. Daran rechtwinklig angebaut befinden sich eine Scheune, die als Erweiterung der Wohnfläche oder für Nebenräume genutzt werden kann sowie ein massiver Schuppen mit kleiner Garage.
Eine nach Süd-West ausgerichtete Terrasse im Obergeschoss bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die überdachte Sitzecke im Hof eignet sich für gemütliche Stunden im Sommer zum Grillen und Erholen.
Ein gepflegter Garten mit Sträuchern und Bäumen sowie ein liebevoll angelegter Vorgarten neben der geschotterten Einfahrt lädt zum Verweilen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele die ehemalige Blockstube mit sichtbarer Holzbalkendecke, zuletzt als Küche und Wohnbereich genutzt und ein weiteres Zimmer. Im Anbau unter der Terrasse befindet sich die sogenannte Veranda. Das Bad im EG ist saniert und mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich noch ein separates WC. Über die alte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern. Von dort gelangt man auch auf die schöne Terrasse. Die meisten Räume haben eine Raumhöhe von unter 2 m.
Das Haus ist teilunterkellert mit Gewölbe. Das unausgebaute Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und geht direkt in die Scheune über.
Beheizt wird zentral mit Erdgas. Ergänzend befindet sich im Wohn-/Küchenbereich ein Kachelofen.
Die Fenster sind überwiegend Holzdoppel- und Holzverbundfenster.
Die Wasser-und Elektroinstallation wurde teilweise erneuert.
Vor Bezug ist eine neue biologische Kleinkläranlage zu errichten.
Lage
Herrnhut liegt im Landkreis Görlitz und bildet mit seinen Ortsteilen ein regionales Klein-Zentrum zwischen Löbau und Zittau. Es ist weltweit bekannt durch seine Weihnachtssterne und die Herrnhuter Brüdergemeine.
Alle täglichen Besorgungen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Friseur usw. sind in Herrnhut und deren Ortsteilen zu finden.
Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind in 1 km zu erreichen. Die Mittelschule und das Evangelische Gymnasium befinden sich in den Nachbarorten in max. 3-4 km Entfernung und sind mit Schulbus zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, Erdgas, Starkstrom und Telefon, DSL 6000 ist verfügbar.
Vom Erwerber ist eine neue biologische Kleinkläranlage zu errichten.
Die Angaben des Energieausweises beruhen auf dem Verbrauch der letzten 3 Jahre bis zum Auszug Anfang 2015. Der geringe Verbrauch ergiebt sich aus dem Verbrauch von nur einer Bewohnerin, die allein nur wenige Zimmer bewohnt und beheizt hat. Zusätzlich zum Erdgas wurde ein großer Teil über einen Kachelofen mit Holz beheizt..
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklercourtage in Höhe von 2.900 € inkl. Mwst. ist vom Käufer zu entrichten.
Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 3.00