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Wohnen im umgebauten Bauernhaus im Chiemgau: Galeriewohnung mit Charme! Auch als Ferienwohnung geeignet

Preis: 880,00
Region: Riedering b Rosenheim, Oberbay, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 1:28
Aufrufe: 42
ID: GyOgZ8ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 880,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2012

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 880,00    

Warmmiete: € 1.120,00

   

Nebenkosten: € 220,00

Kaution: € 2 Monatsmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

bezugsfrei ab: 2012

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Etage

Lage

Das Haus liegt inmitten von Wiesen und Wäldern als Teil eines Weilers ca. 1 km außerhalb des Dorfes Riedering, einem oberbayerischen Dorf mit ca. 3000 Einwohnern. Bis Rosenheim sind es 9 km, bis zur Autobahn München - Salzburg ca. 6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Riedering bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Sämtliche lebenswichtige Einrichtungen (Lebensmittel, medizinische Versorgung, Apotheke, Banken und Restaurants) sind vor Ort problemlos zu erreichen. Die Wohnung in einem Haus mit viel Charme und in Fahrraddistanz zum Tinninger See bzw. Simssee bietet naturliebenden Familien eine hohe Lebensqualität bei perfekter Infrastruktur für die alltäglichen Notwendigkeiten.

Sonstige Angaben

Wohnen im umgebauten Bauernhau:
3-Zimmer-Wohnung in einem Bauernhaus mit freiem Bergblick nahe Riedering. Die vor 2 Jahren neu renovierte Wohnung erstreckt sich über ca. 106 m2 im 2ten Obergeschoss des ehemaligen Wohnhaustraktes

Raumaufteilung:
Viel Platz und großzügiger Wohnraum. Das bis unter das Dach reichende hohe Wohnzimmer ist freundlich und lichtdurchflutet. Durch die Fensterfront und vom Balkon hat man einen freien Blick über Wiesen auf die Kampenwand. Über eine alte dunkle Holztreppe gelangt man auf die Galerie. Die großzügige Küche ist durch einen Torbogen mit dem Wohnzimmer verbunden. Zusätzlich gibt es 2 Zimmer, die sich als Schlaf-und Arbeitszimmer eignen. Das Bad mit Dusche und Badewanne und das separate WC sind neu eingerichtet. Die gesamte Wohnung hat einen neuen Fußboden. Der dunkle Holzlaminat in den Wohnräumen und die hellen Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Geheizt wird mit einer für den gesamten Gebäudekomplex neu eingebauten Holzpelletheizung. In der Küche und im Wohnzimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer wurde ein Anschluss für einen Ofen geschaffen, dieser kann von den Mietern aufgestellt werden. Durch die Holzbefeuerung können die Nebenkosten reduziert werden. Abstellfläche gibt es im Kniestock der Galerie und in einem abschließbaren Raum am Tennenaufgang des Bauernhauses.

Besichtigungstermine:
Vermietung zum 01.12.2016 - bitte Email an [email protected] oder 08036-9080283

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