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Wohnen im stilvollen Neubau mit exklusiver Ausstattung! Kapitalanlage mit ca. 4,69 % Rendite!

Preis: 79.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 22 September, 8:07
Aufrufe: 1
ID: GyOZDXv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ca. 49 m² große Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich im zweiten Obergeschoss eines um ca. 1973 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Über die Diele sind alle Räume direkt zugänglich. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine kleine Einbauküche mit heller Küchenzeile sowie einen Balkon, der durch das Wohnzimmer bequem zu erreichen ist. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sie sich hervorragend als Single- oder auch als Paarwohnung. Bei einer Neuvermietung können nach dem aktuellen Mietspiegel ca. 7,67 Euro/m² monatlich inklusive Stellplatz erzielt werden, was die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i. H. v. 309,00 €, was einer Rendite von ca. 4,69 % entspricht.

Ausstattungsbeschreibung

+ Tageslichtbad

Lage

Im Westen Berlins gelegen, wo Havel und Spree zusammenfließen, bietet Spandau viel Wasser, Grün und Natur. Zwei historische Festungsanlagen, die Zitadelle Spandau und viele weitere Sehenswürdigkeiten runden das kulturelle und historische Angebot hervorragend ab. Historische Gebäude und alte Fachwerkhäuser findet man auch in der Spandauer Altstadt, die mit ihren zahlreichen Geschäften in verkehrsberuhigter Fußgängerzone zum Bummeln und Shoppen einlädt. Für eine Pause oder Stärkung kann man in eines der vielen Restaurants oder Cafés einkehren. Dieses Gebäude ist im Herzen von Spandau und somit in unmittelbarer Altstadtnähe gelegen. Auch der äußerst beliebte und belebte Münsingerpark, welcher über Grünanlagen zum Entspannen und zusätzlich über einen großzügigen Erlebnisspielplatz verfügt, ist nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

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