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Wohnen im Stadtpalais in parkähnlicher Anlage

Preis: 429.000,00
Region: Kempten, Bayern
Anzeige vom: 1 August, 6:33
Aufrufe: 3
ID: 2y7xjjK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

"Ich habe einen ganz einfachen Geschmack - ich bin immer mit dem Besten zufrieden" (O. Wilde). Unter diesem Motto präsentiert sich diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in parkähnlicher Anlage und absolut zentrumsnaher Lage von Kempten. Das Objekt besticht durch eine sehr großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele diesen Wohn(t)raum für Anspruchsvolle. Von dort gelangen Sie in das große, helle Wohnzimmer mit Kachelofen, welches den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet. Ein Schlafzimmer mit einem hochwertigen Einbauschrank, das Badezimmer, ein weiteres Zimmer, die Einbauküche und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Ferner ein WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und ein Keller mit Naturklinkerboden, welcher sich idealerweise als Vorrats- oder Weinkeller eignet. Ruhe und Erholung finden Sie auf zwei sonnigen Terrassen oder im dazugehörigen, hochwertig in Schreinerqualität errichteten Garten- / Teehaus, welches zu erholsamen Stunden einlädt. Der ca. 470 m² große Gartenanteil ist als alleiniges Sondernutzungsrecht zur Wohnung grundbuchmäßig eingetragen. Durch die sehr zentrale, aber absolut ruhige Lage der Wohnung erreichen Sie sämtliche relevanten Punkte der Allgäumetropole Kempten mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Eine Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein absolutes Einzelstück für Individualisten, oder solche die es werden möchten. Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilienperle in allerbester Lage nicht entgehen.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche mit Elektrogeräten
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Vorratskeller mit Naturklinkerboden
hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
hochwertiges Gartenhaus vom Schreiner mit Wasser und Stromanschluß
Überdachte Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder Holzlege
ca. 470 m² Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
Tiefgarenstellplatz

Lage

Absolut zentrumsnahe ruhige parkähnliche Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, etc. in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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