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Wohnen im schönen Wispertal, in naturnaher Lage!!! 1
Kaufpreis: € 158.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 573 m²
Kamin, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 573 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 158.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1953 in massiver Bauweise erbaute Haus wurde während der letzten Jahre umfassend modernisiert und saniert, u.a. wurden die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt und verputzt, das Dachgeschoss ausgebaut, die Elektroleitungen erneuert, die Bäder saniert, die Fußböden erneuert usw. Eine Auflistung der durchgeführten Arbeiten wird Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung gestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten ( hier sind die Küchenanschlüsse verlegt), sowie ein Bad. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, das Elternschlafzimmer und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC.
Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerräume wurden gefliest und sind verputzt.
In dem hinter dem Haus befindliche Garten können Sie Ihre Freizeit geniessen.
Neben dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze.
Lage
Das zu verkaufende Haus steht im idyllisch gelegenen Heidenroder Ortsteil Geroldstein, inmitten des Wispertales zwischen Bad Schwalbach und Lorch.
Der Ort hat ca. 100 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich Dickschied, Kemel und im 15 Kilometer entfernten Bad Schwalbach. Wiesbaden und der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 30 Kilometer Entfernung. Der Lorcher Bahnhof ist in 15 km und die A66 in 25 km erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist nur telefonisch möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 43,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, Flur: 8, Flurstück: 61, Gemerkung: Dickschied-Geroldstein, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet