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Wohnen im ruhigen Stadtteil Großzschocher! 1
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 189,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude im naturnahen Stadtteil Großzschocher.
Die im Hochparterre des Hauses gelegene Wohnung verteilt sich auf ca 61 m². Vom Flur aus gelangen sie in alle Wohnräume sowie in die Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und zeigt in den begrünten Innenhof. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Fliesen im Schachbrettmuster, welches auch in der Küche wiederzufinden ist, runden den Wohnkomfort ab. Ein separates Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 4.464,- Euro. Aus unserer Sicht ist bei einem Mieterwechsel eine Renovierung erforderlich.
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Lage
Der beliebte Stadtteil Großzschocher im Südwesten von Leipzig befindet sich nur ca. 8 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und grenzt unmittelbar an den Landschaftspark Cospuden - einem Teil des Naherholungsgebietes Leipziger Neuseenland mit seinen unzähligen Seen. Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise ausgedehnte Radtouren, Surfen, Segeln oder auch Tauchen bieten sich an. Die Architektur des Stadtteils wird durch Gründerzeithäuser und eine lockere offene Bebauung geprägt. In Großzschocher finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Die Diskaustraße, die den Stadtteil durchquert, bietet ihren Bewohnern abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Viele gastronomische und kulturelle Einrichtungen prägen außerdem das idyllische Stadtbild. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten - ebenso wie die Fahrt per Rad über gut ausgebaute Radwege - ein schnelles Erreichen der Leipziger City. Das Stadtzentrum ist per PKW in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Großzschocher haben Sie beides direkt vor der Tür.
Weitere interessante Informationen über Großzschocher und Umgebung finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
www.leipzigerneuseenland.de
www.l.de/sportbaeder/hallenbaeder/sportbad-an-der-elster
www.el-bustamante.de
www.don-giovanni-leipzig.de
www.apostelkirche-leipzig.de
Sonstige Angaben
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen