Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
Wohnen im Park....gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Johanneskirchen
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 344,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der siebten Etage eines im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in München-Johanneskirchen, in einer wunderbaren Parklage.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug, davon sind zwei vorhanden.
Die Diele der Wohnung ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet.
Auf der Süd/Ost Seite der Wohnung liegt das Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, die Wohn-Küche, welche mit einer Schiebetüre mit dem Wohnbereich und einer Türe mit der Diele, verbunden ist, das Kinder/oder Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Das hell geflieste Badezimmer sowie das Gäste WC sind inliegend und von der Diele aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazugemietet, oder auch gekauft werden.
Ausstattungsbeschreibung
großer Süd/Ost-Balkon
separates WC, hell gefliest
große Schallschutz-Holz-Fensterfronten
Wohn-Küche
großer Einbauschrank in der Diele
2 Personenaufzüge
Kellerabteil
Schneller, trockener Weg zur S-Bahn durch die Garage
Wohnung Renoviert in 2015 (Türen, Böden, Bad)
Niedriger Energiewert
Lage
Der Ortsteil Johanneskirchen liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München.
Diese Lage bietet eine Fülle an Möglichkeiten die Freizeit zu genießen. Der Nahe gelege Isar-Kanal ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar, Spaziergänge, Joggen und Radfahren beginnt quasi vor der Haustüre.
Das Cosimabad sowie der beliebte Feringasee liegt auch ganz in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und die ganze Infrastruktur, für den täglichen Bedarf, sind in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahnhaltestelle Johanneskirchen mit der Linie S8, in Richtung Flughafen, befindet sich 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Autobahn erreicht man mit dem Auto in ca. 8 Minuten. Mit der Buslinie 50, Dessauerstasse, erreichen Sie in Kürze das Olympia Einkaufszentrum, den Olympiapark sowie Umsteigemöglichkeiten in die Innenstadt Münchens und andere Stadtteile.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen