Wohnen im Park 8

Kaufpreis: € 20.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 4814 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 20.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 4814 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Objektbeschreibung

Das ehemalige Herrenhaus ist in der Vergangenheit als Kindergarten und Vereinshaus genutzt worden. Heute bietet sich dem Käufer eine Möglichkeit, herrschaftliches Wohnen mit dem Arbeiten im eigenen Haus zu verbinden. Landschaftlich liegt das Wohnhaus eingebettet in 100 jährigen alten Baumbestand, welcher Parkähnlich angelegt ist. Die südliche Grundstücksbegrenzung ist der Scheidebach, von dem aus ein kleiner Teich gespeist wird. Nördlich schließt sich an das Wohnhaus ein nachbarliches Grundstück mit Gebäude an.

Ausstattungsbeschreibung

Geheizt wurde das Gebäude bisher nur mit Ofenheizung, in jedem Raum steht ein gesetzter Ofen. Die Sanitärausstattung beschränkt sich auf eine Toilette im EG. Die Elektroinstallation im Haus ist nicht nach DIN, jedoch wurden neue Zählerschränke installiert und Kraftstrom liegt an.

Lage

Das ehemalige Gutspächterhaus liegt in der Gemeinde Waldhufen, Ortslage Thiemendorf. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Diehsa, Nieder Seifersdorf, Ullersdorf und Jänkendorf. Thiemendorf ist der südlichste Ortsteil der Gemeinde. Das Waldhufendorf liegt in einem zwei Kilometer langen Tal der Königshainer Berge nördlich des Hochsteins. Dieses Tal wird im Osten vom Schorstein abgeschlossen, von dem auch der Dorfbach entspringt. Die Immobilie liegt in dörflicher Lage auf der westlichen Talseite. Die vorbeiführende örtliche Straße, welche als Hauptzufahrt dient, führt in den Nachbarort. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den umliegenden 3 Kreisstädten Niesky 14km, Görlitz 15km und Bautzen 35km.

Sonstige Angaben

Courtage:
2.975 EUR inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und ist durch die Teilung vom Nachbarhaus verwinkelt. Es besteht aus drei Flurstücken 133/10, 132/4 und der 131.
Das Grundstück ist an die Medien Trinkwasser, Abwasser, Strom und Telefon angeschlossen.

Bauweise:
Das Gebäude wurde massiv gebaut und traditionell gemauert. Es ist teilweise unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und der Dachraum ist teilweise ausgebaut. Der Dachstuhl ist augenscheinlich gut erhalten. Die Holzbalkendecken sind massiv mit Holzdielung versehen. Die Geschosse werden durch eine 3-läufige Holzpodesttreppe verbunden. Die Fenster sind noch Holz-Kastenfenster zum Teil mit Rundbögen. Im Eingangsbereich ist eine Holzveranda vorgebaut.

Nutzung:
Das Gebäude steht leer und wurde zuletzt als Gemeinschaftshaus genutzt. Die zukünftige Nutzung kann sehr vielschichtig sein. Vom herrschaftlichen Wohnen mit viel Platz und eigenem Gewerbe bis hin zu einer Praxis ist alles denkbar. Eine Sanierung nach heutigem Standard ist notwendig und vom Verkäufer wird ein Nutzungskonzept erwünscht. Es besteht Denkmalschutz.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.