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Wohnen im "Musikerviertel" zwischen Stiftberg und Stuckenberg 1
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 418,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Steht man vor dem Haus, würde man hier ausschließlich den Charme der 60er Jahre vermuten. Doch die im Erdgeschoss rechts (Hochparterre) befindliche Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert. Weiß gefliestes Bad und Gäste-WC, helle Zimmertüren und eine freundliche Raumgestaltung passen zu modernen Wohnansprüchen. 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur vermitteln geräumigen Wohnflair. An schönen Tagen laden der Südwest-Balkon und die Terrasse zum Frischluft genießen ein. Ihr Auto parkt in der eigenen Garage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, bis zur Herforder Fußgängerzone sind es Luftlinie ca. 600 Meter. Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschosswohnung (Hochparterre) im 5-Familienhaus, Gas-Zentralheizung (Baujahr 1994) mit Warmwasserversorgung, Kunststofffenster (Isoglas 2011), neue Elektroleitungen, Bad und Gäste-WC modernisiert, Fassade und Kellerdecke teilweise mit Wärmedämmung, Balkon, Terrasse (Sondernutzungsrecht), 2 zugeordnete Kellerräume, 1 Garage mit neuem Tor
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Kreisstadt Herford ist das Zentrum des Wittekindskreises. Die ehemalige freie Reichs- und Hansestadt mit rd. 64.000 Einwohnern blickt auf eine lange Geschichte zurück und das Stadtbild besticht durch die prachtvollen mittelalterlichen Kirchen. Aber Herford hat auch die Moderne zu bieten. Der Museumsbau MARTa des US-Architekten Frank Gehry ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Darüber hinaus stehen gut ausgestattete Sportstätten und das Freizeitbad H2O mit einer der bundesweit schönsten Saunalandschaften zur Verfügung.
Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind in der Werrestadt angesiedelt. Kurz gesagt, in Herford lässt es sich gut leben.
Weitere Informationen zur Stadt Herford: www.herford.de
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen