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Wohnen im Musikerhaus Potsdam 6
Kaufpreis: € 472.564,00
Wohnfläche: ca. 101.83 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 472.564,00
Käuferprovision: keine
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101.83 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Am ehemaligen Acht-Ecken-Platz in der historischen Mitte Potsdam und unmittelbar am Neuen Markt entsteht im Spannungsfeld von historischer Rekonstruktion und modernem Städtebau eine neue Adresse für Musik und Kultur.
Im Musikerhaus Potsdam werden 9 Wohnungen entstehen, davon 5 mit schallentkoppeltem Musikerzimmer, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 129 qm.
Besonderes Augenmerk liegt auch auf der Rekonstruktion der historischen Fassade, um dem Acht-Ecken-Platz das nächste der vier Eckhäuser wiederzugeben. Es entstehen hochwertige moderne Wohnungen mit lichten Raumhöhen im EG von 3,50 m, im 1. OG von 3,70 m, im 2.OG mit 3,00 m und im Dachgeschoss zwischen 3,4 m und 4,00 m (am tiefsten Punkt der Dachneigung beträgt die Höhe noch 2,00 m).
Mit originalgetreuer Rekonstruktion des westseitigen historischen Gebäudes im Ensemble "Acht-Ecken" gelingt eine identitätsprägende urbane Atmosphäre und das Viertel bereichernde Nutzung. Die materielle Struktur und Proportion der Fassaden, einschließlich der kompletten Gebäudekubatur werden nach den historischen Vorlagen rekonstruiert und bilden das Pendant zum erhaltenen Gebäude Friedrich-Ebert-Straße 122.
Ausstattungsbeschreibung
Die zur Schwertfegerstraße gelegene Wohnung verfügt über eine große Loggia zur Südseite - ruhig zum Hof gelegen - sowie einen ca. 57 m² großen privaten Garten. Diese Wohnung hat drei Zimmer (inklusive einem Musikerzimmer), ein zusätzliches Arbeitszimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, ein Bad und Gäste WC. Das Musikerzimmer ist schallentkoppelt. Hier kann man bei Tag und Nacht musizieren.
Parkettböden, Bodenheizung und moderne Medien über Netzwerkverkabelung sind selbstverständlich, bodengleiche Duschen ebenfalls. Das Musikerhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, verfügt über einen Personenaufzug, Video- Gegensprechanlage und Fahrradkeller. Kellerräume für jede Wohnung sind vorhanden.
Soweit es uns die Statik erlaubt, können wir mit Ihnen Ihre individuellen Grundrisse erarbeiten. Die Ausstattung der Sanitärbereiche wird ebenfalls mit Ihnen abgestimmt.
Ein Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage unter dem Kutschstall am Neuen Markt kann angemietet werden. Aktuell verfügbar ist auch ein Erwerb eines Stellplatzes im gegenüberliegenden Gebäudekomplex in der Humboldtstraße. Näheres auf Nachfrage.
Lage
Das 471m² große Grundstück liegt am historischen Acht-Ecken-Platz, Schwertfegerstraße/Ecke Friedrich-Ebertstraße und grenzt an das Haus Einsiedel. Vollendet wird das Quartier durch einen Neubau der Synagoge in der Schloßstraße. Die Rekonstruktion der Alten neuen Mitte am Alten Markt ist nahezu abgeschlossen. Hier ist mit dem wiedererrichtete Stadtschloss (Brandenburgischer Landtag) und dem Palais Barberini (Kunstmuseum des SAP Gründers Prof. Hasso Plattner) ein einmaliges historisches Ensemble wieder erstanden. Dieses wie auch der Neue Markt liegen in unmittelbarer Nähe des Musikerhauses Potsdam. Ein breites Angebot an Cafés und Einkaufseinrichtungen finden Sie in der fußläufig leicht erreichbaren Altstadt und dem Holländischen Viertel und natürlich auch am Alten und Neuen Markt.
Beste Erschließung durch Straßenbahn. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
ENERGIEAUSWEIS:
DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUM JETZIGEN ZEITPUNKT NOCH NICHT VOR. ER BEFINDET SICH IN VORBEREITUNG.
Das Musikerhaus Potsdam wird von einer Baugemeinschaft als Baugruppenprojekt realisiert. Näheres erfahren Sie gerne auf Nachfrage.