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WOHNEN im KURPARK von Gernsbach! Tolle neue Eigentumswohnung mit großer Südterrasse!

Preis: 395.000,00
Region: Gernsbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 September, 5:51
Aufrufe: 3
ID: P6Zkxja1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 132.79 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132.79 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Grundstückslage ist einzigartig! Das Gebäude ist exakt nach Süden ausgerichtet. Durch die erhöhte Lage, genießen Sie das ganze Jahr über die Sonne!
Der Blick auf den sog. Clemm'scher Garten (ehem. Rosarium), rundet die Aussicht ab.
Das Grundstück befindet sich zwar etwas abseits, trotzdem erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt von Gernsbach in weniger als 10 Minuten. Dort verfügen Sie über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Vom Gernsbacher Zentrum aus, haben Sie S-Bahn-Anschluss in Richtung Gaggenau, Rastatt oder Karlsruhe. Nach Süden geht es in Richtung Freudenstadt.
Das wenige 100 m entfernte Igelbachbad, bietet im Sommer die Möglichkeit, am Morgen einige Runden in gesunder Schwarzwaldluft zu schwimmen.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr hochwertige Ausstattung! Wir gehen auf Ihre Wünsche noch ein!

- Personenaufzug
- Fussbodenheizung
- hochwertiger Parkett
- Komfortlüftung
- alles Schwellenfrei, barrierefrei
- moderne Luftwärmepumpenheizung
- 3-fach-Verglasung
- große Südterrasse
- 2 Bäder
- moderne Architektur
- nur 2 Wohneinheiten
- eine geschlossene Garage, eine offene Garage
- usw.

Lage

Wohnen im Kurpark von Gernsbach!

Nur 2 Wohnungen umfasst dieses Bauvorhaben!
Steigen Sie aus dem Auto und fahren Sie direkt mit dem Aufzug, vollkommen Barriere frei/stufenlos in Ihre Wohnung. In der Wohnung angekommen, strahlt Ihnen die Sonne schon entgegen und vom ersten Moment an fühlen Sie sich wohl.

Das Anwesen mit den 2 Wohnungen wird voraussichtlich im Spätjahr 2016 bezugsfertig sein. Gebaut wird nach neuesten energetischen Vorschriften und Standards. Selbstverständlich können Sie Ihren Stil gleich mit verwirklichen.
Rufen Sie an und informieren Sie sich ausführlicher!

Mit dem Bauvorhaben wurde begonnen! Der Rohbau ist fertig gestellt.

Innenbesichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich!

Sonstige Angaben

Bitte rufen Sie an und verlangen Sie Ihr Exposé (auch online), oder besuchen Sie uns in unserem Büro im Herzen von Gernsbach, Hofstätte 1.
Wir freuen uns auch über Ihre Online-Anfrage.

Telefon: 07224 - 7085

Bitte besuchen Sie auch unsere Seiten:

www.heim-und-wert.de
www.villaweber.de

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