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WOHNEN IM KURORT - ZWEIFAMILIENHAUS IN GESUNDER UMGEBUNG - RUHE UND NATUR 1
Kaufpreis: € 284.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 700 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die Provision (3,57% inkl. MwSt.) an die Firma BayCro-Immobilien Inhaber Josip Rozankovic zu bezahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.73 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein natürliches Zuhause in einer der schönsten Gegenden Deutschlands? Dann kommen Sie nach Weitnau im Allgäu. Lassen Sie sich von der Natur verwöhnen und genießen Sie die Ruhe eines Luftkurorts in vollen Zügen. Erkunden Sie die sprichwörtlich liebliche Hügellandschaft im Herzen des Allgäus zu Rad oder zu Fuß auf über 300 km markierten Wanderwegen. Wohnen Sie dort, wo ursprüngliche Natur und alpenländische Lebensart zuhause sind. Dieses Wohnhaus mit insgesamt 260 m² Wohnfläche ist je nach Anspruch teils Sanierungsbedürftig. Dazu zählen Garagen, Fassade, Vorhaus und die Fenster. Das ca. 700 m² große Grundstück auf dem sich das Haus befindet, liegt inmitten einer Siedlung mit Einzelhäusern im Luftkurort Weitnau und bietet die idealen Voraussetzungen, um naturnah und ungestört die herrliche Umgebung zu genießen, in der es sich befindet. Hier können Sie es sich gutgehen lassen, sowohl im Kreis der Familie als auch zusammen mit eventuellen Feriengästen, die dieses ruhige und naturnahe Domizil als Ausgangspunkt für ihre Allgäu-Erkundungen sicherlich schätzen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große Wohnung bestehend aus einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Kinderzimmer (das sich auch perfekt als Fremdenzimmer nutzen lässt, da es über einen eigenen Zugang verfügt), einer Speis (so nennt man im Allgäu den kleinen praktischen Abstellraum), sowie selbstverständlich mit Bad und WC. Das 1. Obergeschoss ist genauso aufgeteilt wie die Erdgeschosswohnung, mit der Ausnahme eines schönen großen Balkons. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und Holzdecken ausgestattet. Bad und WC sind gefliest. Das ca. 60 m² große, teilweise ausgebaute 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), lässt sich ideal als Ferienwohnung nutzen und bietet damit eine interessante Möglichkeit, einen Großteil Ihrer laufenden Nebenkosten zu decken. Im Keller befinden sich eine große Waschküche, sowie 2 große und 2 kleine Kellerräume. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht.
Lage
Besonders beliebt ist das nahe gelegene Ausflugsziel Burgruine Altrauchburg mit der Burggaststätte. Im Ort Weitnau können Sie einkaufen, es gibt hier einen Arzt und natürlich diverse Gaststätten, angesichts der nahen Reha-Klinik auch sehr gute Busverbindungen. Wenn Sie ein wenig Stadtluft schnuppern wollen, können Sie das im nur 6 km entfernten Isny oder im 25 km entfernten Kempten tun. Ein Freibad sowie diverse Badeseen in der Umgebung ergänzen die Infrastruktur des Luftkurorts.
Sonstige Angaben
Da wir die Objektangaben ganz oder teilweise vom Eigentümer oder dessen Vertreter zur Verfügung gestellt bekommen, übernehmen wir hierfür keinerlei Gewähr. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die EG-Wohnung mit 2 Garagen und Gartenanteil ist Momentan für 600 Euro (kalt) vermietet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen