Wohnen im Kulturdenkmal, dem Alten Postamt Loschwitz 1

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 89.27 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.065,00

Kaution: € 2.5 MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.27 m²

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wundervolle Objekt im neobarocken Stil in gehobener Wohnlage im Stadtteil Dresden-Loschwitz kann zurecht als ein außergewöhnliches Einzeldenkmal und als Rarität des Dresdner Immobilienmarktes bezeichnet werden.Zur Anmietung stehen acht anspruchsvoll ausgestattete Wohnungen mit 51 m² bis 89 m² und Stellplätzen ab Sommer 2016 zur Verfügung.In den beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss wird eine Praxis einziehen und der Bauträger seine Niederlassung einrichten.

Ausstattungsbeschreibung

Die umfassende Tiefensanierung unter Beachtung des Denkmalschutz wird im Sommer 2016 abgeschlossen sein. Vorhandene erhaltenswerte Bestandselemente wie Fenster, historische Beschläge, Sandstein- und Stuckzierelemente, die Haustreppenanlage, historische Fliesen, Geländer, die Hauseingangstür, Wohnungseingangstüren und Innentüren wurden und werden restauriert und aufgearbeitet. Vorhandene Balkone einschließlich Geländer bzw. Brüstung werden saniert, Wohnungen ohne bereits vorhandenen Balkon werden nachgerüstete Balkone oder Terrassen erhalten. Eine energetische Dämmung sowie ein modernes und effizientes Heizungssystem gehört ebenso zu der hochwertigen Ausstattung, wie der edle Parkettfußboden, die Video-Gegensprechanlage oder die modern ausgestatteten Bäder.

Lage

Der Stadtteil Dresden-Loschwitz besticht durch seine wunderschöne Lage, direkt an den Elbhängen und unmittelbar an der Dresdner Heide. Aufgrund der Vielfalt von kleinen, großen und prunkvollen Villen entwickelte sich Loschwitz zu einer bevorzugten Wohngegend. Seine Entstehung verdankt der Stadtteil unter anderem den wohlhabenden Dresdnern, die versuchten aus der "Straße quetschender Enge" zu entfliehen. Viele der alten Villen stehen als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz. Sie wurden zum größten Teil bereits liebevoll saniert und tragen zum besonderen Charme von Loschwitz bei. Besucher können nach einem Spaziergang durch das stille Villenviertel mit der Standseilbahn auf die Loschwitzer Berge fahren und einen fantastischen Blick auf die Elbauen und die Stadt Dresden genießen. Viele Bewohner von Loschwitz erholen sich gern bei einer Wanderung durch die Dresdner Heide. Das rund 50 km² große geschlossene Waldgebiet ist ein beliebtes Erhohlungsareal. Liebhaber der Natur werden durch die Vielzahl von kleinen Wasserläufen und die spinnennetzartigen Wanderwege angezogen. Wer jedoch einen längeren Tagesausflug geplant hat, kann per Schiff, Zug oder Auto in die naheliegende, herrliche Landschaft der Sächsischen Schweiz auf Entdeckungsreise gehen.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2016
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich
Ein Projekt der V.V.K. Unternehmensgruppe zu Dresden!
Premium-Qualität, die unterscheidet!