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**Wohnen im In-Viertel mit Balkon**

Preis: 920,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 August, 2:45
Aufrufe: 1
ID: n1KXq8yE
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 920,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 920,00    

Warmmiete: € 1.090,00

    Nebenkosten: € 170,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.760,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnkomfort in Essen-Rüttenscheid! Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über ca. 93 m². Das gemütliche Wohnzimmer bietet Raum zum Wohnen und zum gemeinsamen Essen. Hell und freundlich präsentiert sich das Schlafzimmer. Spielen oder Arbeiten Sie in dem zweiten Schlafzimmer. Das hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne bietet genügend Bewegungsfreiraum. Das Gäste-WC ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist großzügig geschnitten, so dass hier ebenfalls ein Esstisch seinen Platz findet. Der große Balkon mit Blick ins Grüne ist von der Küche, wie auch von dem Wohnzimmer zu betreten. Ein Abstellraum bietet genug Platz zur Unterbringung Ihrer Haushaltsgeräte.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
Montag - Freitag
9.00 Uhr - 14.00 Uhr

Ausstattungsbeschreibung

- modernes Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- großzügige Küche
- Abstellraum
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkett
- Balkon (südöstliche Ausrichtung)
- Gegensprechanlage
- Keller
- Fahrradkeller
- Zentralheizung
- Haustiere nach Vereinbarung
- Unitymedia verfügbar
- Kaution kann in Raten gezahlt werden

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rüttenscheid. Aufgrund seiner zentralen Lage, den reichhaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Stadtteil einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Messe Essen, sowie der Gruga-Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt Rüttenscheid an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum

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