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WOHNEN IM HOLZBLOCKHAUS INKL. APARTMENT, GARAGE UND STELLPLATZ
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 532 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 532 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 128.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügige Holzblockhaus wurde 1977 auf einem 532 qm großen Grundstück in Bad Wünnenberg-Leiberg gebaut.
Da das Erdgeschoss gemauert ist, ist im Obergeschoss ein Betonfußboden vorhanden.
Im Haus stehen Ihnen 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm zur Verfügung. Da das Haus über 2 Eingänge verfügt, kann das Erdgeschoss auch als separates Apartment genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
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--- Erdgeschoss ca. 40 qm ---
--- Wohnküche mit Schlafbereich
--- Badezimmer (Dusche)
--- Abstellraum
Im Erdgeschoss ist ein ca. 26 qm großes Zimmer vorhanden, das auch über Anschlüsse für eine Küche verfügt. Ebenso sind ein Duschbad (ca. 3 qm) mit Fenster und ein Abstellraum (ca. 3 qm) vorhanden.
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--- Obergeschoss ca. 67 qm ---
--- Wohn-/Esszimmer
--- Küche
--- Badezimmer (Dusche)
--- 2 Schlafzimmer
In das Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe vom Erdgeschoss oder über die Außentreppe mit separatem Eingang von der Terrasse aus.
Das Wohn-/Esszimmer im Obergeschoss ist sehr groß und hat eine Wohnfläche von 26,68 qm. Von hieraus gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse.
Die Küche (5,10 qm) ist eine reine Kochküche mit Durchreiche zum Essbereich.
Auch auf dieser Etage ist ein Tagelichtbadezimmer (4,66 qm) mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden.
Außerdem sind noch 2 Schlafzimmer mit einer Größe von 7,99 qm und 12,27 qm auf dieser Etage.
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--- Sonstiges ---
--- Dachboden
--- Terrasse
--- Garage
--- Stellplatz
Als Stauraum dienen der Abstellraum im Erdgeschoss oder der Dachboden.
TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel, die DSL-Verfügbarkeit liegt bei 16.000 (lt. Telekom).
Das Objekt wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung befindet sich an der Staße vor dem Haus.
Im Erdgeschoss des Hauses sind eine Garage und auf dem Grundstück noch ein weiterer Stellplatz vorhanden.
Lage
Das schöne Einfamilienhaus liegt in Bad Wünnenberg-Leiberg.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die B480 ist schnell erreicht, die A33 und die A44 sind in ca. 8 Minuten erreicht.
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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
--- Bad Wünnenberg: 4 km
--- Haaren: 7 km
--- Büren: 8 km
--- Geseke: 18 km
--- Salzkotten: 21 km
--- Paderborn: 25 km
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Sonstige Angaben
Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 128,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1977
Die zeitliche Übernahme des Objekts kann ab sofort oder später erfolgen.
Als Kaufpreis werden 119.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 93 83 540.
E-Mail: [email protected]
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen