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Wohnen im historischen Zentrum vom Wurzen - Stadthaus mit Einliegerwohnung und Nebengelass 1

Preis: 97.000,00
Region: Wurzen, Sachsen
Anzeige vom: 2 Oktober, 2:12
Aufrufe: 3
ID: J6W3bWG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 97.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 280 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Stadthaus in ruhiger Zentrumslage - durch Garage und Nebengelass auch ideales Haus für Gewerbetreibende
Das massive, unterkellerte Stadthaus liegt in der Altstadt von Wurzen. Es wurde 1932 errichtet und 1992 faktisch vollständig saniert.
In dieser Zeit wurde das Dach neugedeckt und isoliert, die Fassade erneuert und isoliert und die Grundrisse teilweise verändert. Weiterhin wurden die Fenster, die Innentüren gewechselt, Gasetagenheizungen und Bäder installiert bzw. neu eingebaut. Die Elektroinstallation, die Wasser- und Abwasserleitungen sind ausgetauscht wurden.
Das Haus ist im aktuellen Zustand sofort nutzbar.

Aufgeteilt ist das Objekt in 3 Wohnetagen. Im EG befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung (2 Zimmer, Bad mit Dusche und Küche), die auch als Büro genutzt werden kann. Das erste und zweite Vollgeschoss ist zu einer Einheit zusammengefasst. In jeder Etage befindet sich ein Bad und WC. Insgesamt sind 5 Zimmer vorhanden.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage sowie ein Nebengebäude.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist an das öffentliche Kanalisation, Gas, Wasser Strom und Telekom angeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage von Wurzen ohne Durchgangsverkehr.
Neben dem Wohnhaus ist ein kleineres Grundstück mit einer Doppelgarage vorhanden.

Vor dem Objekt befindet sich eine Grünanlage. Durch die Zentrumsnähe sind Einkäufe und Dienstleistungen fußläufig erreichbar.

Über die B 6 und die A 14 sind die umliegenden Städte wie Leipzig und Dresden aber auch der Flughafen Leipzig/Halle schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 153,00 m², Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen

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