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Wohnen im historischen Ortskern von Kallmünz 1
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 121 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 121 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom; Stückholz
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im alten historischen Ortskern von Kallmünz gelegenes liebevoll renoviertes Einfamilienhaus.
Das Haus wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert. 2014 wurde der Garten und die Terrasse neu angelegt und mit einem historischen Pflaster versehen
Lage
Das Haus liegt im malerischen Künstlerort Kallmünz im Naabtal. Am Ort sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: Supermarkt, Bäcker, Metzger; Apotheke, Ärzte, etc.
Kallmünz ist ein beliebtes Ausflugsziel im Oberpfälzer Jura und wird von vielen Feriengästen besucht.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich Esszimmer und Küche und ein kleiner Abstellraum. Im ersten Stock sind das Bad mit Wanne, Ankleideraum und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl ist das Wohnzimmer mit einer kleinen Galerie. Im Nebengebäude sind Waschmaschine und Trockner untergebracht. Dort ist Stauraum für Fahrräder, Werkzeug,etc. Daneben gibt es einen Holzschuppen, der zur Lagerung des Stückholzes für den Grundofen dient, der das ganze Haus im Winter beheizen kann. Wer es bequem haben will, kann aber auch mit den elektrischen Steinplatten das ganze Haus komfortabel heizen.
Besichtigungstermine:
nur am Wochenende nach Vereinbarung