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Wohnen im historischen Ortskern von Kallmünz

Preis: 210.000,00
Region: Kallmünz, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 2:36
Aufrufe: 6
ID: VyV0vg86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 121 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 121 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom; Stückholz

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im alten historischen Ortskern von Kallmünz gelegenes liebevoll renoviertes Einfamilienhaus.
Das Haus wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert. 2014 wurde der Garten und die Terrasse neu angelegt und mit einem historischen Pflaster versehen

Lage

Das Haus liegt im malerischen Künstlerort Kallmünz im Naabtal. Am Ort sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: Supermarkt, Bäcker, Metzger; Apotheke, Ärzte, etc.
Kallmünz ist ein beliebtes Ausflugsziel im Oberpfälzer Jura und wird von vielen Feriengästen besucht.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich Esszimmer und Küche und ein kleiner Abstellraum. Im ersten Stock sind das Bad mit Wanne, Ankleideraum und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl ist das Wohnzimmer mit einer kleinen Galerie. Im Nebengebäude sind Waschmaschine und Trockner untergebracht. Dort ist Stauraum für Fahrräder, Werkzeug,etc. Daneben gibt es einen Holzschuppen, der zur Lagerung des Stückholzes für den Grundofen dient, der das ganze Haus im Winter beheizen kann. Wer es bequem haben will, kann aber auch mit den elektrischen Steinplatten das ganze Haus komfortabel heizen.

Besichtigungstermine:
nur am Wochenende nach Vereinbarung

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