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WOHNEN IM HERZEN VON NIEBÜLL
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 391 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 391 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses aus dem Jahr 1952 stammende Wohn-und Geschäftshaus bietet Ihnen die Möglichkeit zum arbeiten und wohnen unter einem Dach.
Die Garage wurde 1963 angebaut.
Der Ladenanbau erfolgte 1972 und wurde zum Zwecke eines Friseursalons errichtet. Vor dem Laden haben Sie 2 - 3 Pkw Stellplätze .
Im Dachgeschoß befindet sich eine separate Wohnung, die eigens 1982 für Wohnzwecke ausgebaut wurde. Dazu gehört eine schöne Dachterrasse, die Sie zum verweilen und Sonnenbaden einlädt.
Das Dach wurde bereits 1980 erneuert.
In der unteren ca 75 m² großen Wohnung erwarten Sie folgende Räume: Flur, Küche, HWR, Bad, schönes Wohn-und Esszimmer mit Verbindung in den Laden, der aus einem Warteraum und dem Ladenlokal besteht. Zudem verfügt das Haus über einen Teilkeller, der sich ideal als Vorratsraum eignet.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die gemütliche und eingewachsene Terrasse, wo Sie der Strandkorb zu einem Nickerchen erwartet.
Die obere ca. 70 m² große Wohnung erreichen Sie durch die geschwungene Holztreppe. Vom Flur gelangen Sie dann in die 3 Zimmer und das sonnige Wohnzimmer, von dem aus Sie die herrliche Dachterrasse betreten. Ebenfalls befindet sich im OG ein Bad. Die Möglichkeit der Küchenanschlüsse ist bereits vorgesehen.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung.
Das 391 m² große Grundstück mit seinem kleinen Garten bietet eine geschützte Terrasse und eine ein kleines Gerätehaus.
Ausstattungsbeschreibung
Dachterrasse
2 Bäder
Lage
Die Stadt Niebüll, staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist auch die Drehscheibe für den Verkehr nach Sylt, zum nur 20 km entfernten Königreich Dänemark und zu den nordfriesischen Inseln und Halligen. Auch die Ostseeküste mit der nächst größeren Stadt Flensburg ist mit dem Auto und dem Bus schnell erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung (Krankenhaus). Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Lo-gopäden und Heilpraktiker gibt es vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben einschließlich Nebenwohnsitz aktuell über 10.000 Einwohner, mit Hauptwohnsitz etwas über 9.000.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein