Wohnen im Herzen Kommerns mit Einliegerwohnung 1

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 111.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen, in hochwertiger Massivbauweise inkl. entsprechender Verklinkerung errichtete Immobilie, die Ihnen genütlichen Wohnraum sowie eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung in zentraler, absolut ruhiger Lage bietet - dann zögern Sie nicht länger !!!
Unser Angebot wurde ursprünglich im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195m² die sich auf die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss verteilt. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 70m² Wohnfläche, die sich auf ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer, die Küche, ein gemütliches Bad und eine herrliche Sonnenterrasse verteilt, zur Verfügung. Aufgrund der guten Ausstattung und der Zugangsmöglichkeit aus der Hauptwohnung haben Sie hier sehr vielseitige Möglichkeiten, angefangen von der Nutzung als Home-Office oder zum generationsübergreifenden Wohnen bis hin zur externen Vermietung, was Ihnen einen deutlichen Finanzierungsvorteil einbringt.
Darüber hinaus steht Ihnen die Licht durchflutete und modernen Hauptwohnung mit Ihrem sehr geräumigen Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss sowie den drei Schlafzimmern und dem Familienbad im Dachgeschoss zur Verfügung. Weitere Pluspunkte sammelt unser Angebot durch den traumhaft angelegten Garten, der neben einer herrlichen Sonnenterrasse auch über eine idyllische Teichanlage und ein Gartenhaus verfügt und mit viel Liebe zum Details angelegt wurde !!!

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Mechernich-Kommern. Genießen Sie hier in zentralster Lage absolute Ruhe sowie eine perfekte Infrastruktur. So verfügt der fußläufig erreichbare Ortskern über verschiedene Ärzte, Metzger, Bäckereien und Cafés. Darüber hinaus bietet Ihnen Kommern ein tolles gastronomisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Discountern und Verbrauchermärkten, Kindergärten sowie eine Grundschule. Darüber hinaus wird Ihnen eine perfekte Verkehrsanbindung an die Oberzentren Köln und Bonn, welche Sie jeweils über den nahen Bahnhof Mechernich und die BAB 1 innerhalb kürzester Zeit erreichen, geboten. Für vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sorgen das Spaß- und Wellnessbad Zikkurat, das Freilichtmuseum, Vereine und eine unendliche Natur, um Kommern herum!!!