Wohnen im Herzen der Idsteiner Altstadt

Kaufpreis: € 218.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Kamin, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene attraktive und sehr schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1993 in sehr guter Lage mitten im Herzen der Idsteiner Altstadt erbaut wurde.

Ausstattungsbeschreibung

Schöner Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC und Zugang zum großen, lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang zum Balkon. Weiterhin ist die Küche an das Wohn-Esszimmer angeschlossen. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Von der Diele gelangt man zu den Schlafzimmern und zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.  Im Dielenbereich der Wohnung gibt es noch eine großzügige Abstellnische mit Platz für einen Einbauschrank.

Im Wohn- Esszimmer und in den Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt, die Küche, die Diele und das Bad sind gefliest.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Energieausweis liegt uns vor.
 
HAUSGELD / WOHNGELD:
Das vom Eigentümer zu zahlende monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 271,00 (inklusive Heizung).

Weiterhin gehören noch:
- ein separater Keller
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- ein Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
zu der Wohnung.
 
TIEFGARAGENSTELLPLATZ:
Ein Tiefgaragenstellplatz im abgeschlossenen Bereich der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt in gepflegtem Zustand.

Lage

Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über exzellente Wohn-, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels. Idstein hat ca. 26.000 Einwohner, die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner, hat alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma und Rossmann.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G.
Naspa - Commerzbank - Deutsche Bank

SPORT
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/WiesbadenLimburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.

UNTERNEHMEN
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG
Es gibt eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen der Idsteiner Altstadt haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

ANSPRECHPARTNER
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: [email protected] - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.

FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas