Wohnen im Grünen... Schmucker Bungalow (DHH) nahe der Ellerndorfer Wacholderheide 1

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 650 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow wurde 1974 direkt am Ortsrand von Lintzel erbaut. Ein sehr schönes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie eine altersgerechte und barrierefreie Immobilie suchen, dann ist dieses schmucke Haus genau das richtige für Sie. Und falls Sie ein Familiendomizil suchen in dem neben den Kindern auch noch Hund und Katz Platz finden, auch dann treffen Sie mit diesem Haus die richtige Wahl. Wir können Ihnen hier also wirklich einen Allrounder anbieten, der nicht nur aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sondern auch aufgrund von Lage, Ausstattung und Zustand punkten kann. Zudem kommt ein sehr günstiger Kaufpreis, der überschaubar ist und sich sehr günstig finanzieren lässt. Damit sind Sie auch finanziell auf der sicheren Seite.
Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 qm auf nur einer barrierefreien Wohnebene. Hier stehen Ihnen neben dem Flur und Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer, Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Die großzügige Wohndiele stellt den Mittelpunkt des Hauses dar. Hier befindet sich auf ein Kaminofen und viel Platz für die Festtafel. Auch ein Ausgang auf die große und überdachte Terrasse ist von hier aus selbstverständlich vorhanden. Das angrenzende Wohnzimmer lädt ebenfalls zum verweilen ein. Aufgrund der guten Stellmöglichkeiten können Sie Ihrem Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Die Küche des Hauses ist meiner Einbauküche ausgestattet, die gern mit übernommen werden kann. Wer möchte, der kann auch die Wand zwischen dem Essplatz in der Diele und der Küche entfernen um so ein ganz neues und modernes Raumkonzept mit offener Küche zu verwirklichen.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind neben Vorrats- und Abstellräumen auch die Heiztechnik, der Oellagerraum, eine Waschküche und sogar ein Partyraum vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Das sehr gepflegte Haus verfügt über eine gute Ausstattung, die jedoch ein wenig in die Jahre gekommen ist. Der Stil der 1970er Jahre ist unverkennbar. Dennoch fehlt es aber an nicht. Es ist alles vorhanden: separates Gäste-WC, Vollbad mit zwei Waschbecken und WC. Windfang und Garderobe im Eingangsbereich, Einbauküche, Kaminofen, überdachte Terrasse, isolierverglaste Kunststofffenster (1988), Teilkeller mit Vorrats- und Abstellräumen, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Partykeller, Bar, Oelzetralheizung (1985) mit 4000 Liter Tankanlage, Garage mit Abstellraum, Carport, befestigte Zufahrt, Grundstücksumzäunung und vieles mehr.

Lage

Das von uns angebotene Anwesen liegt in sehr schöner und vor allem ruhiger Lage am Ortsrand von Lintzel. In den kleinen zur Samtgemeinde Wriedel gehörenden Ort geht es noch beschaulich zu. Hier kennt man sich noch und hält zusammen. Wer die Natur liebt und dem Trubel der Stadt entfliehen möchte, der ist in Lintzel bestens aufgehoben. Genießen Sie die Spaziergänge durch waldreiche Landschaft und erfreuen sich an dem Blick der blühenden Heide. Zur großen Ellerndorfer Wacholderheide sind es nur wenige Gehminuten. Einmal kurz durch den Wald und schon sind Sie da. Der Ort Lintzel liegt westlichen Rand des Landkreises Uelzen. Die Kreisstadt ist nur ca. Kilometer entfernt und über die B71 schnell zu erreichen. Die Garnisionsstadt Munster erreichen Sie bereits nach nur 15 Kilometern.

Sonstige Angaben

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen