Wohnen im Grünen mit herrlichem Ausblick! 1

Kaltmiete: € 360,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.06.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 535,00

Kaution: € 720,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

bezugsfrei ab: 01.06.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 331.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier ist die Welt noch in Ordnung: Weit ab vom hektischen Alltag, in ländlicher Idylle, erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Ideal für ein nettes Paar, welches das Leben auf dem Land und die Ruhe zu schätzen weiß.
Diese sehr schön geschnittene, helle und freundliche Wohnung lässt schon auf den ersten Blick erkennen, welches Potential in ihr steckt.
Die ca. 97 m² teilen sich wie folgt auf:
Das einladende, sonnige, ca. 32 m² große Wohnzimmer besticht nicht nur durch die großzügigen Fensterflächen sondern auch durch den über die ganze Südseite verlaufenden Balkon. Von hier aus blicken Sie, unter dem Schutz der Markise sintzend, ins Grüne! Da im Wohnzimmer noch ein Schornstein vorhanden ist, bestünde sogar die Möglichkeit, den freien Zug für den Anschluss eines Kaminofens zu nutzen und somit das Wohnambiente abzurunden.
Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet Ihnen mit seinen knapp 17 m² ausreichend Stellfläche. So sollte auch Ihr großer Kleiderschrank ausreichend Platz finden. Das Kinderzimmer verfügt immerhin über ca. 12 m² "Spielraum".
In der hellen Küche (14 m²) können Sie außer Ihrer Küchenzeile wunderbar noch eine kleine Esstischgruppe integrieren. Eine kleine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.
Ihre Waschmaschine können Sie, falls sie nicht in der Küche untergebracht werden soll, in dem bereits dafür vorbereiteten Gäste-WC unterbringen.
Das nach Westen raus liegende Tageslicht-Bad ist zwar noch baujahrstypisch ausgestattet...aber...wir wissen ja alle, dass irgendwann wieder die Zeit kommen wird, wo man auf "babyblaue" Fliesen steht! Es ist mit einer Badewanne ausgestattet welche, Dank der angebrachten, ausziebaren Duschabtrennung und den raumhohen Fliesen, problemlos als Duschgelegenheit genuzt werden kann.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und eine Garage, die Sie zusätzlich anmieten können.

Die Wohnung steht bereits leer. So könnte vor dem ofiziellen Einzugsdatum in Ruhe renoviert werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem unrenovierten Zustand. Somit dürfen Sie hier Ihren kreativen Gedanken größtenteils freien Lauf lassen und so könnte sich vielleicht auch der lang ersehnte, eine oder andere Traum vom Bodenbelag oder der Tapete verwirklichen lassen.
Sind Sie bereit, natürlich mit Unterstützung / dem Entgegenkommen Ihrer Vermieterin, die Bühne für Ihr schickes, neues Zuhause zu schaffen?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und wir schauen einmal, was wir für Sie tun können!

Lage

Ihre neuer Lebensmittelpunkt liegt, landschaftlich absolut reizvoll, in einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Extertal, im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen. Rinteln ist nur ca. 8 km entfernt, Extertal-Bösingfeld 7 km und Kalletal-Hohenhausen 6,5 km. Leider gibt es im Ort selbst weder einen Kindergarten noch eine Schule. Allerdings befindet sich im Nachbarort Almena ein Kindergarten. Grundschulen finden Sie in Hohenhausen, Silixen oder Extertal, ebenso auch die weiterführenden Schulen.
Trotz der ländlichen Idylle sind Sie über die Autobahn 2 mit den Anschlussstellen Veltheim und Bad Eilsen in die Richtungen Bielefeld oder Hannover ebenfalls gut "angebunden", was diesen Wohnort sicher auch für Pendler interessant macht.
Genießen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag doch einen ausgedehnten Spaziergang in Feld und Wald. Ein Freibad ist in den heißen Sommertagen sogar fußläufig erreichbar, auch gibt es ein Gasthaus im Ort.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass hier die Tierhaltung eigentlich nicht erwünscht ist.
Weiterhin ist eine Mietsicherheit in Höhe von 720,00 € vor dem Einzug zu hinterlegen.
Kautionshinweis: 2 Monats-Kaltmieten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen