Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Freising (Kreis)
WOHNEN IM GRÜNEN!!! Mit der ganzen Familie inkl. Pferd und Handwerksbetrieb
Kaufpreis: € 945.000,00
Wohnfläche: ca. 351.37 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 4326 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 945.000,00
Käuferprovision: Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 351.37 m²
Grundstück: ca. 4326 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 1985 in Massivbauweise erbaute Haus bietet Ihnen mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Anwesen liegt etwas außerhalb von Paunzhausen und ist perfekt geeignet für einen Handwerksbetrieb oder eine Familie mit Pferdehaltung.
Auf dem 4.364 m² großen Grundstück befindet sich das Haus, der Carport und ein Altbestand, welcher wieder hergerichtet werden kann.
Das Haus selbst erstreckt sich über drei Ebenen. Da es sich um einen leichten, nach Norden geneigten Hang, handelt, befindet sich der Eingang im Keller. Hier sind auch zwei Büroräume vorhanden. Ebenfalls befinden sich hier die Heizung und mehrere Kellerräume.
Im Erdgeschoss haben wir nochmal einen Büroraum, einen Abstellraum, das Wohnzimmer, einen Schlafraum, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum, ein separates Esszimmer, und angrenzend daran, die geschlossene Küche. Besonders zu erwähnen ist die herrliche, nach Süden in den Garten ausgerichtete,Terrasse und der wirklich große Balkon nach Westen und Norden.
Das Dachgeschoss wurde 1991 nachträglich ausgebaut und gedämmt. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, zwei Abstellräume, ein Bad und ein Gästebereich mit Schlafraum und separater Dusche mit WC.
Die Gasheizung wurde im Jahre 2006 erneuert.
Im Garten ist noch ein Geräteschuppen/Gartenhaus vorhanden und sehr schöne Blumen- und Gemüsebeete sind angelegt.
Abstellmöglichkeiten für Autos sind mehr als ausreichend vorhanden: Ein auf drei Seiten geschlossener Carport, welcher im hinteren Teil auch noch eine kleine Werkstatt enthält, sowie vier Freistellplätze und eine ins Haus integrierte Garage.
Optional können noch mehrere Grundstücke dazu gekauft werden. Ein Gewerbegrundstück mit 5.917 m², daran angrenzend eine Landwirtschaftliche Fläche mit 4.472 m² und an das Grundstück mit Haus angrenzend eine Landwirtschaftliche Fläche mit 6.379 m². Die Wiesen sind ideal für die Pferdehaltung oder als Garten bzw. Obstgarten nutzbar.
Lage
Der Ort Paunzhausen gehört zur Gemeinde Allershausen. Nach Allershausen und zur Autobahn A9 sind es ca. 7 km, nach Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 12 km. Freising ist ca. 19 km entfernt. Zum Flughafen sind es ca. 25 km und in die Landeshauptstadt München ca. 40 km. Eine Anbindung ans Schienennetz finden Sie in Reichertshausen, welches ca. 10 Autominuten entfernt liegt.
In Paunzhausen gibt es neben dem Kindergarten, der Grundschule und der Kirche eine Bank, das Gemeindeamt, einen idyllischen Dorfladen und einen Getränkemarkt. Ebenfalls vorhanden sind zwei Kfz-Werkstätten, eine Gaststätte und ein Elektrofachgeschäft.
Ein großzügiges Angebot an Lebensmittelmärkten finden Sie in Allershausen.
Sonstige Angaben
ACHTUNG!!!
Das Anwesen ist bewohnt!!! Unangemeldete Besichtigungen sind von den Eigentümern NICHT gewünscht!!! Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu vereinbaren!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 59,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 17.10, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 0.70