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Wohnen im Grünen in Bochum-Wattenscheid

Preis: 199.000,00

Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 22 Mai, 13:29

ID: x1oWgg31

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 461 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 94 m²

Grundstück: ca. 461 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 317.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im Grünen bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf drei Ebenen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem Sie einen direkten Blick auf den Terrassen- und Gartenbereich genießen können. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Küche, welche ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Auch das Obergeschoss steht ganz im Zeichen des Wohlfühlfaktors. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wannenbad. Weiterer Freiraum steht Ihnen im ca. 25 m² wohnraumähnlich ausgebauten Dachboden zur Verfügung, der durch seine helle Gestaltung und das zusätzliche Dusch-Bad überzeugt. Vervollständigt wird diese solide Immobilie durch ausreichend Stauraum im Keller sowie einem Außenaufgang zum Einfahrtsbereich.

Ausstattungsbeschreibung

- Erbpachtzins: € 17,63 mtl.
- bel. bis 80 % des Kaufpreises
- zzgl. ca. 25 m² wohnr. ähnl. ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
- gepflegter Zustand
- großer Garten
- Garage

Lage

Das Objekt ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet z. B. der nahe gelegene Ortskern von Wattenscheid, in welchem vom Supermarkt, über Ärzte bis hin zum netten Italiener alles vorhanden ist. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn-Anschluss Wattenscheid sind fußläufig erreichbar. Autofahrer erreichen binnen kürzester Zeit die Autobahn A40 über die Anschlussstelle Wattenscheid.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 317,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 18, Gemerkung: Wattenscheid, 2 Etagen

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