Wohnen im Grünen! Gepflegte Doppelhaushälfte in Gilching

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 285 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 285 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ausstattung der Doppelhaushälfte
- riesige Terrasse und wunderschön angelegter Garten
- Balkon in optimaler Süd-West Lage
- Gäste-WC und Bad mit eigenen Fenstern und edlen Villeroy & Boch Fliesen
- Badewanne
- zusätzlich zur Wohnfläche (!) 41 m² Keller + nicht auf die Wohnfläche angerechnete Fläche
(ca. 7 m²) im Dachgeschoss unter den Dachschrägen
- offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

Genießen Sie den Blick in den grünen, wunderschön angelegten Garten von Ihrer neuen 20 m² großen Terrasse aus!
Auf drei Etagen befinden sich 5 Zimmer und eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit insgesamt 115 m² Wohnfläche. Der große, wohnlich ausgestattete Keller liefert zusätzliche 41 m² voll nutzbarer Fläche. Das Haus wurde 2000 in solider Ziegelbauweise erbaut und stets bis ins Detail gepflegt und in Stand gehalten.
Im Parterre befindet sich ein großes offenes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Dazu eine Küche mit schöner Fensterbank und ein abgetrennter Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-WC zu erreichen ist: Es ist mit edlen Villeroy & Boch Fliesen ausgekleidet und hat ein eigenes, sichtgeschütztes Fenster.
Über die freundliche, helle Holztreppe geht es in das Obergeschoss: Hier befindet sich unter anderem ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon Richtung Süd-West.
Das Bad im Obergeschoss ist ebenfalls mit Villeroy & Boch Fliesen ausgekleidet und glänzt im charmanten mediterranen Stil. In diesem sonnigen Bad gibt es zwei große Fenster und eine Badewanne.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein optimal geschnittenes Kinderzimmer. Auch gut als Büro geeignet.
Die beiden lichtdurchfluteten Dachstudios sind optimal als Gästezimmer, Atelier oder weitere Kinderzimmer nutzbar. Hier bekommen Sie außerdem zusätzliche Quadratmeter unter der Dachschräge geschenkt, die nicht zur Wohnfläche dazu gerechnet werden.
Übrigens: Der Tiefgaragenstellplatz mit elektronisch gesteuertem Tor und komfortabler Einfahrtsschwelle ist im Kaufpreis enthalten!

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Hobbyraum

Lage

Gilching liegt am westlichen Rand von München im Fünf-Seen-Land. Über die A96 sind Sie nach 17 km auf dem Mittleren Ring. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahnlinie S8 in 30 Minuten zu erreichen. In gut 15 Minuten sind der Starnberger See und der Ammersee erreichbar. Aufgrund der optimalen Lage ist Gilching in den letzten Jahrzehnten auf 19.000 Einwohner gewachsen. Qualifizierte Arbeitsplätze, ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, das große Angebot an Schul- und Betreuungseinrichtungen und die zahlreichen Freizeit- und Sportstätten begünstigen die weitere Entwicklung des Orts.

Sonstige Angaben

Alle enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen