Wohnen im Grünen am Messelpark

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt - diesen ungewohnten Luxus bietet die Eigentumswohnung aus dem Jahr 1983 in einer der großen Prachtstraßen Berlin-Dahlems. Das Anwesen befindet sich in attraktivem Umfeld, das hauptsächlich von herrschaftlichen Villen geprägt ist. Die Villa des Bundespräsidenten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Gebäude wurde 1983 als dreigeschossige Villa in einem Ensemble aus vier Gebäuden mit einem parkartigen Gemeinschaftsgrundstück errichtet. Die Verkehrsanbindung in die West-City und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf nur ca. 10 Minuten entfernt, mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftshallenschwimmbad in einem separaten Badehaus, modern ausgestattet mit Fitnessgeräten und großer Sauna. Im großen Gemeinschaftsgarten gibt es kleine, hübsch angelegte Sitzmöglichkeiten sowie einen Spielplatz für Kinder. Ein Tiefgaragen Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Großer Flurbereich mit Zugang zu einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einem gut geschnittenen Arbeits-/Kinderzimmer. Die Wohnung ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Die nach Süd-Westen ausgerichteten Räume verfügen über tiefe Fensterfronten, die für eine gute Belichtung sorgen. Die Küche ist mit einer modernen Siematic Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen großen Waschtisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große und sonnige Terrasse mit einer Fläche von ca. 13 m². Eine moderne elektrische Markise bietet Schutz an heißen Sonnentagen.

Lage

Die Nähe zur City West und die Lage, umgeben von prächtigen Alleen und zahlreichen Parks, bieten eine hohe Lebensqualität. Die Bebauung in diesen Teilmärkten ist geprägt durch stilvolle Villen und Einfamilienhäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende und den dreißiger Jahren. Einige Grundstücke sind nach Kriegsschäden mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen bebaut, die sich im Laufe der Jahre harmonisch in das Stadtbild eingefügt haben. Von der angebotenen Wohnung erreicht man in wenigen Schritten den Messelpark, der sich sowohl zum Joggen, als auch zum gemütlichen Spaziergang eignet und an den Grunewald angrenzt. Ebenfalls fußläufig befindet sich das bekannte ROSENECK mit einem feinen Angebot an Gastronomie, kleinen Boutiquen und Lebensmittelgeschäften. Ein zweites Einkaufszentrum befindet sich 10 Minuten fußläufig in der Berkaer und Breite Straße in Schmargendorf.

Sonstige Angaben

Besichtigungen:

Auf ausdrücklichen Wunsch unseres Auftraggebers nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Hinweis: Das vorliegende Exposé ist nur für den von uns ausdrücklich bestimmten Empfänger vorgesehen. Es ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Empfänger haftet im Falle der Weitergabe des Angebotes an Dritte für die Maklerprovision.

Widerrufsrecht:
Mit Zusendung des Exposes nehmen Sie das Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit Einhaltung der Widerrufsfrist an. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag der Zusendung des Exposés. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, bitten wir Sie, uns mittels einer eindeutigen Erklärung per Post über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, zu informieren.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum