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Wohnen im grenznahem Bereich zu Luxemburg.

Preis: 229.000,00
Region: Mannebach b Saarburg, Saar, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Mai, 1:59
Aufrufe: 4
ID: P6ZBaYk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 544 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19%MwSt. zuzahlen. Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 544 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 194.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Erbaut wurde das Haus um 1934 in Massivbauweise im Jahre 1985 erfolgte ein Anbau, von 2002 bis 2005 wurde saniert und modernisiert.
Das Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse plus Speicherraum, die 30 cm starken Außenwände wurden 2002; 5 cm wärmegedämmt.
Die Fenster ebenfalls in 2002 als Kunststoff-Doppel-Iso eingebaut.
Eine massive Eichenholztreppe führ zu den einzelnen Etagen, die Fußböden in den Wohnräumen teils Fliesen, Laminat oder auch mit Holzdielen ausgelegt.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung, im EG zusätzlich ein Hark Holzofen und das warme Brauchwasser durch elektrische Durchlauferhitzer.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine sehr gepflegte Immobilie ohne Renovierungsstau.

Lage

Die vorgenannte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage der Ortsgemeinde Mannebach ca. 6km bis Saarburg oder 10km zum Grenzübergang Wellen/ Grevenmacher.
Das Freizeitgrundstück ist hochgelegen und terrassiert, nach dem Motto über den Dächern von Mannebach mit Fernsicht.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im EG: Flur, Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Bürozimmer, Garage.

1.OG : Diele, 3 Schlafzimmer, Bad Dusche/WC Zugang zur Terrasse1,
Heizungsraum.

Im DG : großer offener Wohn-Ess- Küchenbereich, Vorratskammer, Bad/ Wanne/ WC
Zugang zur Terrasse 2 und dem Terrassengarten

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