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Wohnen im Fachwerkhaus 2
Kaufpreis: € 145.500,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 4000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.500,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde in Fachwerkbauweise errichtet,die Gefache sind mit rotem Backstein ausgemauert und das Krüppelwalmdach mit roten Dachsteinen eingedeckt.Die Trennwände wurden aus Lehm gefertigt.Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss,das vermietet ist,und über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, in jedem Geschoss gibt es ca 100 qm Wohnfläche.Das bei den Umbauarbeiten freigelegte Balkenständerwerk wurde liebevoll aufgearbeitet und erhalten.Im Erdgeschoss finden wir den Flur,das Bad,WC,die Küche,2 x Schlafen, den Wohnraum und einen Vorratsraum.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut,so das im Spitzbodenbereich zwei Maisonetten entstanden,die vom Kinderzimmer und vom Wohnzimmer bequem über Raumspartreppen zu erreichen sind und eine sinnvolle Ergänzung darstellen.Alle Räume sind hell und freundlich.Das Dachgeschoss beherbergt Flur,Küche,Bad,WC,Wohnzimmer,3 x Schlafen,und 2 x Maisonette.
Die Räume wurden entsprechend der Funktion ausgestattet.Bäder und Küchen sind gefliest.In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt und die Wände tapeziert und mit hellen Anstrichen versehen.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Die Heizung wurde als Zentralheizung ausgelegt,Energieträger für die Heizung ist Flüssiggas.Der Gastank befindet sich auf dem Grundstück.An allen Heizkörpern wurden Wärmemesser montiert,auf Basis dieser Werte erfolgt die Abrechnung des Wärmebedarfes der Wohneinheiten.Die Wasserversorgung erfolgt zentral,das Abwasser wird über eigene Biologische Kläranlagen behandelt und das geklärte Wasser zentral abgeleitet.Alle Erschließungskosten wurden bezahlt.Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit Abstellraum.ein weiteres Doppelcarport ist Eigentum des Mieters der EG-Wohnung.Ebenfalls gibt es noch eine massive Garage mit Werkstatt, bzw. Stall.
Lage
Das Anwesen liegt am Ortseingang des Dorfes Altenhagen,das zur Gemeinde Velgast gehört.Die Strasse wird von alten Eichen gesäumt,die dieser ihren Namen verleihen.Die Strasse ist locker bebaut,so das zwischen den Häusern immer wieder begrünte Lücken entstanden sind.Auf dem Verkaufsgrundstück befinden sich schöne alte Bäume,ein Naturteich und genügend Platz um sich als Eigenversorger mit Gemüse usw. einzudecken.Auch die Tierhaltung ist möglich. Die Ortschaft ist über Strassen gut erreichbar und wird vom ÖPNV mit Bussen angefahren.Die Stadt Velgast ist ca 4 Km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es Discounter,Ärzte,Kita,Schule,Fachgymnasium,Bahnhof uvm.
Über die Strassenanbindung zur nahen B 105 sind somit die Städte Stralsund,Barth und Ribnitz-Damgarten in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Ostseeküste bzw. die Küste der Boddenkette sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar .Die Region hier ist stark landwirtschaftlich geprägt und bietet Ruhe und eine schöne Kulturlandschaft.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert