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Wohnen im Eigentum mit Gewerbe

Preis: 295.000,00
Region: Wesel a Rhein, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 5:36
Aufrufe: 1
ID: J6WXZj21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 247 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3.57 % vom notariell4en Kaufpreis durch Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 97 m²

Grundstück: ca. 247 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Kalenderjahr 2013 im Innenbereich komplett erneuerte , in dem Ortsteil von Wesel-Fusternberg / Wackerbruch stehende Zweifamilienhaus besteht aus einem im Erdgeschoss eingerichteten Gastronomiebetrieb und zwei Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss.

Lage

Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs , Einkaufszentren , Schulen , Kindergärten und Ärzte , wobei auch der Bahnhof von Wesel auf dem Fußweg angesteuert werden kann.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 97 Quadratmeter große Wohnung , die vom Erwerber des Objekts zur Eigennutzung übernommen werden kann.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit hellem Laminat ausgelegt , die Fenster sind isoliert.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, wobei weiterhin neben dem hell gefliesten Bad mit Wanne und Fenster , in der Wohnung ein Schlafzimmer und eine Küche vorhanden sind.
Die eingebaute Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.
Im zweiten Obergeschoss ist eine weitere 2,5 Zimmerwohnung , die ebenfalls mit einem hell gefliesten Bad und Fenster ausgestattet ist.

Sprechen Sie uns zwecks einer unverbindlichen Besichtigung an , damit Sie sich selbst einen eigenen Eindruck von dem Objekt und deren Aufteilung verschaffen können , wobei aufgrund der im Erdgeschoss komplett eingerichteten Pizzeria die Möglichkeit besteht seine eigene Selbständigkeit zu verwirklichen.

Aufgrund unserer Fachkenntnis und Kontakte zu den entsprechenden Kreditinstituten können wir Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzierung ohne weitere Kosten vermitteln.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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